Rustik bir mal, kentsel olmayan veya geliştirilebilir olarak kabul edilen bu tür gayrimenkuldür. Diğer kullanımların yanı sıra genellikle tarım veya hayvancılık için kullanılır.
Söz konusu her bölgenin düzenlemelerine göre, rustik bir mülk, yasal olarak kentsel dönüşüme uğramak üzere tasarlanmayan bir arazi parçasına karşılık gelir. Başka bir deyişle, kentsel mülkiyetten farklı olan ve özel koşulları olan bir mülk türüdür.
Başka bir deyişle, o arazi üzerine yasal olarak yapı yapılması mümkün değildir. Bu örtük yasağın motivasyonu genellikle ekolojik veya tarımsal bir faktörün varlığına yanıt verir.
Tüm rustik mallar, kadastroya usulüne uygun olarak bu durumda tescil edilmeli ve kapsamı ve fiziksel durumu ile birlikte bu sınıflandırma dikkate alınarak değerlenmelidir. Aynı şekilde, söz konusu rustik varlığın sahip olduğu kullanım veya işlevin kamuya açık ve yasal bir kaydı olmalıdır.
En yaygın olanı, bu tür toprakların yoğun ekim ve hayvancılık için kullanılması olmasına rağmen, doğasına veya sahibinin kullanımına bağlı olarak rustik bir malın sahip olabileceği çok çeşitli kullanımlar vardır.
Rustik bir malın ana işlevleri
Belediye düzenlemelerinde rustik olarak kabul edilen mallar, kentsel mallara kıyasla bu sınıflandırmayı oluşturan bir dizi işlevi yerine getirir:
- Ekonomik sömürü amaçlı: tarım veya hayvancılık
- Orman uzantısı veya doğa koruma alanı
- Ekolojik, peyzaj ilgi alanı veya eğlence bahçesi olarak
- Madencilik operasyonları veya iskeleler gibi diğer yöntemler
Aynı rustik mülkün, sahip olduğu farklı kullanımlara veya arazi türlerine göre farklı parsellere bölünmesi mümkündür. Bu şekilde, hem tahıl hem de sığır yetiştiriciliğine yönelik rustik çiftliklerde, söz konusu parsellerin her birine karşılık gelen iki kadastro referansına sahip olmaları yaygındır.