Bir kredinin ödemesiz süresi, sözleşmede bulunan ve taraflardan birinin belirli bir süre boyunca krediyi tamamen veya kısmen yerine getirmemesine izin veren bir maddedir.
Bir kredinin ödemesiz süresi, kararlaştırılan geri ödemeyi oluşturan düzenli taksitlerin ödenmesiyle ilgili olarak genellikle bir gecikmeyi veya bir tür ertelemeyi varsayar. Kavramsal olarak bu bir eksikliğin kurulmasının önceliği olsa da, borç verenlerin ve borç alanların üzerinde anlaşma olanağına sahip olduğu başka alternatif seçenekler de vardır.
Bu sürelerin bir kredinin ömrünün başlangıcında, krediyi daha çekici hale getirmek veya daha geniş bir başvuru sahibine erişimi kolaylaştırmak için bir araç olarak verilmesinde tanımlanması olağandır.
Bu terim genellikle finansal kuruluşlar ile bireyler ve şirketler arasındaki ipotek sözleşmeleri ile ilişkilendirilse de, diğer birçok finansal sözleşme türünde de sıklıkla bulunur. Bunlardan bazıları evler ve ticari binalar için veya sigorta piyasasındaki kiralama sözleşmeleridir.
Eksikliklerle ilgili temel sorun, çoğu durumda vade tarihini geciktirerek kredilerin ömrünü uzatması ve dolayısıyla sahiplerinin işletmeye daha uzun süre bağlı kalmasını taahhüt etmesidir. Alternatif olarak, ödemesiz dönemden sonraki taksitler arttığından, krediyi geri ödemenin toplam maliyeti daha pahalı hale gelme eğilimindedir.
Ev kredisinde temerrüt
Büyük ölçüde, dünyanın son on yılda yaşadığı konut piyasasındaki ciddi kriz nedeniyle, bu ve benzeri birçok kavram popüler hale geldi ve daha fazla ilgi kazandı.
En yaygın durumda, gayrimenkul edinimi için ipotek kredisinde, amortisman eksikliği olarak bilinen bir durum vardır. Bu, ipotek sahibinin sadece o döneme ilişkin faizi ödeyerek ve sermayeyi amorti etmeksizin taksit tutarını önemli ölçüde azaltma olanağına sahip olduğunu varsayar.
Bu tür bir mekanizma, yeni iş projelerini yürütürken teşvik, konut edinimini teşvik etme veya sürekli temerrüt gibi belirli durumlarda sosyal amaçlar gibi çeşitli amaçlar için ekonomik açıdan günlük olarak yararlıdır.
Daha aşırı veya uzun süreli durumlarda, taraflar arasında kararlaştırılan bir süre boyunca ödemelerin tamamen ortadan kaldırılması anlamına gelen daha agresif bir eksiklik türü bile ortaya çıkabilir.