Ayni haklar, bir kimsenin bir şey üzerinde ve üçüncü şahıslara karşı hukuken veya fiziki olarak sahip olduğu, kimsenin bu kanuni yetkiye sahip olduğu şeyi kullanmasına ve yararlanmasına izin vermeyen bir yetkiden oluşur.
Ayni hakların ne olduğunu daha iyi anlamak için kişilik haklarıyla fark yaratabilir ve böylece ayni hakların bahşettiği bu yasal gücün ne anlama geldiğini daha iyi anlayabiliriz.
Ayni ve şahsi haklar arasındaki fark
| GERÇEK HAKLAR | KİŞİSEL HAKLAR |
|---|---|
| Ayni hak sahibinin bir şey üzerinde gücü vardır. | Kişilik hakkı sahibi, başka bir kişinin davranmasını (verme, yapma veya yapma) talep etme yetkisine sahiptir. |
| Bir gerçek veya tüzel kişi ile unvanına göre bir şey arasında ortaya çıkar. | Gerçek veya tüzel kişiler arasında, yükümlülüğü vermek, yapmak veya yapmamak olan bir sözleşme ile doğar. Taraflardan biri borçlu, diğeri alacaklı olacaktır. |
| Nesne tek bir şeye dayanmaktadır. | Nesne bir oluşturmadır (ver, yap veya yapma). |
| Vergi mükellefi belirsizdir, çünkü herkesten önce ileri sürülebilir. | Mükellef bellidir, menfaatin yerine getirilmesi ancak borçluya veya onun mirasçılarına icra edilebilir. |
| Mutlak bir haktır. | göreceli bir haktır. |
| Üçüncü şahıslara karşı icra edilebilir. | Sadece sözleşmenin tarafları arasında icra edilebilir. |
| Gerçek hak terk edilebilir | Kişilik haklarından vazgeçilemez |
Ayni hakların özellikleri
Ayni hakların temel notları şunlardır:
- Bir şey üzerindeki gerçek hak, sahibine o şeyle istediğini yapma ve gücünü tüm "erga omnes"lere karşı savunma konusunda mutlak bir güç verir.
- Gerçek hakkın üzerine bindiği şey cismidir, yani elle tutulur bir şeydir.
- Ayni haktan vazgeçme ihtimali vardır.
- Sınırsız süre.
Gerçek hukuk örneği
Daha iyi anlamak için bir örnek görüyoruz:
Ayni hak mülkiyet, şahsi hak ise satış sözleşmesidir.
Mülkiyet hakkı, sahibine şey üzerinde sınırsız yetki verir, onu kullanabilir, kullanabilir, satabilir, ipotek edebilir veya değiştirebilir. Ayrıca, hiçbir üçüncü şahıs, sahibinin izni olmadan o şeyden (mülk) yararlanamaz. Ayrıca şeyi bırakabilirsiniz.
Gerçek hukukun gücü, bir kişiden bir davranış talep etme imkanı değil, evin mülkiyetinde kimse tarafından rahatsız edilmemesinin uygulanabilirliğidir.
Satış sözleşmesi, sözleşmenin iki tarafını oluşturur: alıcı ve satıcı.
Satış sözleşmesi her birine yalnızca bir yükümlülük ve bir hak verir. Satıcının malın bedelini talep etme ve teslim yükümlülüğü, alıcının ise bedeli ödeme ve malın teslimini talep etme hakkı vardır.
Bu sözleşmenin iki tarafı dışında üçüncü bir kişinin, sözleşme taraflarından doğan yükümlülüklere uyması talep edilemez.
Kişisel hukukun gücü, başka bir kişinin davranışının gereğidir.
