Gayrimenkul, bir şahıs veya şirket tarafından gayrimenkul veya varlıklara sahip olunması ve bu suretle üzerinde hak elde edilmesi ve ekonomik sömürüden fayda elde etme olasılığını ifade eden bir varlıktır.
Gayrimenkul kavramı ile binaların, arazilerin, çiftliklerin ve diğer birçok gayrimenkul biriminin (genellikle gayrimenkul olarak adlandırılan) kontrolünü düzenlemek ve yasal geçerlilik kazandırmak mümkündür.
Gayrimenkulün varlığının resmen tanınması ve savunulması, özel mülkiyet kavramıyla ve dolayısıyla özellikle Batı ekonomilerinde hakim olan kapitalist ekonomik modelle yakından ilişkilidir.
Gayrimenkul yönetimini kapsayan, izleyen ve destekleyen birçok kamu kuruluşu bulunmaktadır. Bu şekilde, taşınmaz mal sahibi, onlardan istediklerini elde etmek için korumaya ve yeterli teminata sahiptir.
Gayrimenkulden elde edilen haklar
Bir kişinin gayrimenkul sahibi olması, aynı anda bir dizi hak veya avantajdan yararlanmalarını garanti eder:
- Mülkü birincil veya ikincil konut olarak kullanarak işgal edebilirsiniz.
- Kiralama ve bunun için bir gelir elde etme hakkınız var.
- Kar amacı gütmeyen veya geçici olarak çeşitli sosyal eylemlere bağışlayabilirsiniz.
- İlgili mevzuat uyarınca mülkü ekonomik veya ticari bir faaliyetin geliştirilmesi için kullanabilirsiniz.
Gelir kaynağı olarak gayrimenkul
Gayrimenkul sektörünün ortaya çıkması ve konut piyasasında alım-satım ve spekülasyon piyasalarının büyümesiyle birlikte gayrimenkuller de bu noktaya doğru bir kayma yaşamıştır.
Bu anlamda ve büyük ölçüde ipotek alanının ekonomideki ağırlığı sayesinde gayrimenkul faktörü, büyük şirketlerin yatırım ve finansman alanının yanı sıra bir yaşam biçimi ve fayda elde etme alanının temel direklerinden biri haline gelmiştir. aileler için.
Gayrimenkulün bir iş modeli veya bir yatırım ve ödeme şekli olarak kullanımı bu şekilde daha yaygın hale geldi. Teminat olarak gayrimenkulden yararlanan diğer yatırımların üstlenilmesi için temel veya ana kaynak olarak.