Değişken faiz oranı, faiz oranının başlangıçta belirlenen değerinin finansal işlemin ömrü boyunca değişebileceği bir orandır.
Bu faiz oranını uygulayan finansal işlemlerde, başlangıç değeri veya yüzdesi, belirli hakim ekonomik faktörlerin davranışına bağlı olarak değişir. Sonuç olarak, bu tür faiz hesaplaması ile belirtilen işlemlerde, piyasadaki para fiyatının dalgalanması gibi bir değişiklik, o andaki yatırımın veya kredinin oranını etkileyecektir.
Finansal piyasadaki olası dalgalanmaları dikkate almak. Değişken faizli işlemlerde uygulanacak faiz oranı bir referans endekse bağlanmıştır. Bu kriter genellikle Euribor veya Libor'dur. Bu nedenle, bu endeksin zaman içindeki gelişimi, oluşturulan faizin hesaplanmasındaki artış veya azalışı belirleyecektir. Güncellemeler yıllık, altı aylık, üç aylık ve hatta aylık olabilir.
Borçlu için bu faiz oranı, negatif olarak sınıflandırılabilme özelliğine sahiptir. Bu, belirli bir dönemde oluşturulacak faizin değeri veya tutarı veya finansal işlem süresinin sonunda toplam değeri hakkında önceden ve kesin bir bilgiye sahip olunmasına izin vermemesi anlamındadır. Ancak, bu faiz oranı üzerinde anlaşmaya varıldığında, genellikle sabit faiz oranlarına uygulanandan daha düşük bir oran belirlenir.
Uzun vadeli işlemlerde ve kısa vadeli işlemlerde değişken faiz oranı
Finansal sistemlerin ve piyasaların giderek karmaşıklaşan piyasalar haline gelmesi nedeniyle, ağırlıklı olarak uzun vadeli işlemlerde değişken faiz oranı, sabit faiz oranının yerini almaktadır.
Değişken faiz oranının uygulanmasının, başlangıçta üzerinde anlaşmaya varılan oranın periyodik olarak gözden geçirilmesine izin verdiği göz önüne alındığında, finansal dünyada zaten daha geniş bir kapsamı vardır.
Değişken faiz oranı örneği
Değişken faiz oranından bahsettiğimizde değişen bir şeyden bahsediyoruz. Değişken faiz durumunda, genellikle sabit bir kısım ve bir değişken kısım vardır. Örneğin, bir ev ipoteği üzerinde.
Değişken faizli bir ipotek veya kredi aldığımızı varsayalım. Muhtemelen bize sabit bir kısım (%1) ve başka bir değişken (%X) sunuyorlar. Değişecek olan değişken kısım olacaktır. Bu değişken kısım bir şeye bağlıdır. Neye bağlı bu şey? Genellikle bir kıyaslamadan. Örneğin, Euribor %0.5'te. Yani o ay veya o ödemeyi %1,5 oranında yapacağız. %1,25'e çıkarsa %2,25 öderiz. Ve böylece tüm sermayeyi iade edene kadar.
