Anahtar teslimi bir proje, yüklenicinin mühendislik, inşaat işlevini gerçekleştirdiği ve idari konuları yönettiği bir projedir. Bu sayede muhatabınız büyük masraflara veya evraklara gerek kalmadan işi teslim alır.
Başka bir deyişle, anahtar teslimi bir proje, müşterinin onu kullanıma veya işletmeye hazır olarak teslim aldığı ve ek masraflardan kaçınmak için yükleniciden gerekli her şeyi devreye aldığı bir projedir.
Bu tür bir sözleşme, bir evden bir altyapı projesine kadar farklı büyüklükteki yatırımlara uygulanabilir.
Bu tür bir projede aranan şey, sözleşmeyi basitleştirmektir, böylece müşteri farklı profesyonellerle (mühendisler veya mimarlar gibi) değil, yalnızca bir müteahhitle koordine eder. Ayrıca müteahhit, örneğin ilgili makamlardan inşaat ruhsatı almak gibi işlemleri yürütmek için gerektireceği emek ve zamandan tasarruf sağlar.
Anahtar teslim bir projede yükümlülükler
Anahtar teslim bir projede yüklenicinin yükümlülükleri başlıca şunlardır:
- İşin tasarımı.
- Projenin parçası olan teknolojik unsurların uygulanması.
- Yetkililer tarafından gerekli izin ve ruhsatların alınması.
- Kararlaştırılan tarihte işin teslimi.
Bu arada, yüklenicinin yükümlülükleri şunlardır:
- Önceden kararlaştırılan fiyatı ödeyin.
- Yükleniciye işe erişmesi için kolaylıklar sağlayın.
- Gerekli izinleri ve lisansları almak için mümkün olduğunca yüklenici ile işbirliği yapın.
Anahtar teslim proje örneği
Bir kişinin halen yapım aşamasında olan bir daire satın aldığını varsayalım.
Bir yıl içinde ev oturulmaya hazır olacak, ancak müteahhit her şeyi halledecek, dahası, gayrimenkulün tasarımı zaten hazır, hepsi müşteriye usulüne uygun olarak açıklanan planlarda.
Yüklenici, kendi adına, ipotek kredisi alarak ilgili ödemeleri yapmayı kabul eder. Kararlaştırılan aylık taksit, diğer değişkenlerin yanı sıra, kararlaştırılan faiz oranına, borçlanma süresine ve ödenen ilk taksite bağlı olacaktır.
Bu durumda, anahtar teslimi bir proje olacaktır, çünkü dairenin tasarımından, inşaat izinlerinden ve diğerlerinden emlak ajansı sorumludur, böylece kullanıcı nihayet daireyi oturmaya hazır hale getirir.