İspanya'da emlak sektörü toparlanıyor mu?

Kritik bir ekonomik durumda geçen sekiz yılın ardından, emlak sektörü toparlanmaya başlıyor gibi görünüyor. Bunun kanıtı, bir önceki yıla göre daha fazla büyüme kaydeden İspanya'da ev fiyatlarındaki artıştır.

Ekonomik krizin başlamasının ardından gayrimenkul faaliyeti ciddi darbeler almış, konut stokunun yüksek olması ve fiyatlarda ciddi düşüşler yaşanmıştır. Bu, inşaat sektöründe çok az veya hiç artık faaliyet olmadığı anlamına geliyordu. Talep düşüktü ve yüksek konut arzı vardı.

Şu an,emlak piyasasında trenddeki değişim belirgindir, bu toparlanmada ilgili bir faktör İspanya'da emlak fiyatlarındaki artıştır. İspanya'da bitmiş evlerin ortalama fiyatının gelişimini ölçmekten sorumlu olan Tinsa IMIE Genel ve Büyük Pazarlar endeksine göre, geçen Mayıs ayında bir yıllık %1,3 artış.

2015'in aynı dönemiyle karşılaştırırsak, sektörde toparlanmaya işaret eden daha büyük bir artış. Pek çok alıcı gayrimenkul satın almak ve yatırım yapmak için adım atıyor.

Ev alım satımındaki artış ve internetin normalleşmesi, bölgede dolaşmak ve “satılık” tabelalarına bakmak yerine emlak portalında daha fazla bilgi aranmasına neden oldu. Bu, bu araçların basitliği ve rahatlığı nedeniyle evlerin alım satımını kolaylaştırmıştır.

İspanya'da konut talebindeki artışı tetikleyen bir diğer faktör de, bankaların müşterilere yeniden güven duymaları nedeniyle ipotek kredisi verme istekliliğidir ve bu da ev satın alımını desteklemektedir.

Son olarak, bu fiyat artışını coğrafi bölgelere göre analiz etmek,"Balerares y Canarias" ve "Başkentler ve büyük şehirler", Mayıs 2015'te yıllık %3,5 artışla en iyi performanslarıyla öne çıkanlar oldu. Bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla.

Fiyatlardaki bu artış, daha düşük işsizlik oranına sahip olan bu belediyelerde ekonomik aktivitedeki iyileşme ile örtüşmektedir. Ancak, gayrimenkul faaliyeti için bu elverişli durum, diğer durumlarda daha küçük artışlar yaşadıklarından, tüm İspanyol şehirleri için aynı şekilde gerçekleşmedi. Bu nedenle, bu sektörün istikrarlı bir küresel toparlanma ile yavaş yavaş devam etmesini ve İspanya ekonomisini desteklemeye devam etmesini beklemeliyiz.