İntifa hakkı sahibi, başkalarının malvarlıklarından yararlanma hakkına sahip olan, ancak bunları korumak ve bu varlıklara verilen zararlara karşılık vermekle yükümlü olan kişidir.
İntifa hakkı figürünü anlamak için intifa hakkının ne olduğunu bilmek gerekir.
İntifa hakkı, o kişiye ait olmayan mallardan yararlanma hakkı, şeklini veya özünü korumak zorunda, onlardan sorumlu olmakla ilgilidir. Mülkiyet hakkı değil, mülkiyet hakkıdır.
İntifa hakkı ve çıplak mülkiyet
Bir mal üzerinde intifa hakkı mülkiyete düştüğünde, şu bölünmeyi buluruz:
intifa hakkı özellikleri
İntifa hakkının bazı özellikleri şunlardır:
- İntifa hakkının mülkiyeti, intifa hakkının değil, çıplak sahibinin mirasıdır.
- Geçici bir haktır, süresiz olamaz.
- İntifa hakkı sahibi, gerçek kişi veya tüzel kişi olabilir.
intifa hakkı Anayasası
Bu intifa hakkı genellikle ölüm sebebinden doğar. Örneğin, bir kimse bir dul ve bir çocuk bırakarak ölür ve vasiyetnamede dul kadının ölümüne kadar mutad mesken intifa hakkına sahip olmasına izin verir. Buna yasal intifa hakkı da denir.
Bu, o evin mülkünün oğula ait olduğu, ancak dul kadının ölümüne kadar intifa hakkına sahip olacağı anlamına gelir, bu hak ihlal edilmeden bu gayrimenkulden yararlanma hakkı.
İntifa hakkı, külfetli sözleşme (hak satışı) ile de doğabilir.
İntifa hakkının amacı
Bu intifa hakkı neye dayanabilir?
- Yemek hakkı gibi çok kişisel olanlar hariç her türlü mal ve hak.
- Kredi hakkında.
İntifa hakkı sahibi hakları
- İyinin tadını çıkarın.
- İntifa hakkı altındaki varlığın verdiği meyvelerin tadını çıkarın (intifa hakkınızda bir miktar tarım araziniz olduğunu ve soğan dikildiğini, o meyvenin intifa hakkı sahibi olacağını düşünüyoruz).
- İntifa hakkı sahibi, intifa hakkının nesnesinin vergi yükünü ödemek zorunda değildir, çünkü mal sahibi yanıt verir.
- İntifa hakkı sahibi, intifa hakkının nesnesinin sahip olduğu borçları ödemek zorunda değildir, diye cevap verir.
- İntifa hakkı sahibinin yükümlülüğü olduğu için olağanüstü onarımlar için ödeme yapmak zorunda değildir.
İntifa hakkı sahibi hakları
- İntifa hakkı sahibi bir bono ödemek zorundadır.
- İntifa hakkı sahibi, intifa hakkını oluşturan varlıkların bir envanterini yapmalıdır.
- İntifa hakkı sahibi, ihmali varsa, intifa hakkının neden olduğu zararlardan sorumludur.
- İntifa hakkı sahibi, intifa hakkının nesnesinin, şeyin doğal kullanımı için gerektirdiği olağan onarımları karşılama yükümlülüğüne sahiptir.
- İntifa hakkı sahibi, meyveler üzerindeki vergileri ödemekle yükümlüdür.