Değişim, sözleşme taraflarının her birinin bir şeyi başka bir şeyi almak için vermek zorunda olduğu bir sözleşmedir. Bu bir şeylerin değiş tokuşudur.
Bu sözleşme satış sözleşmesiyle aynı değildir, çünkü satış sözleşmesinde müteahhit para karşılığında bir şey vermek zorundadır.
Mübadele durumunda, bir şey parayla değil, bir şey başka bir şeyle değiştirilir.
Mübadele, eşyanın mülkiyetinin devrinden ibarettir. Taraflardan biri malın sahibi değilse, diğer taraf size ait olmayan bir şeyi iletemeyeceğiniz için sözleşmeyi feshedebilir.
takas özellikleri
Takas özellikleri şunlardır:
- Anlaşmalı bir sözleşmedir. Yani swap sözleşmesi, malın tesliminde değil, sözleşmenin imzalandığı anda geçerli olur.
- İkili bir sözleşmedir. Yani her iki taraf için de yükümlülükler doğmaktadır.
- Ağır bir sözleşmedir, bir bedeli vardır, özgür değildir.
- Herhangi bir şekilde olabilir. Gayrimenkul söz konusu olduğunda, bu sözleşmenin bir kamu tapusuna kaydedilmesi tavsiye edilir.
yükümlülükler
İki ana yükümlülüğü müteahhitler takas şunlardır:
- Müteahhitlerin malı teslim etme yükümlülüğü vardır.
- Teslim edilen şeyin hiçbir masrafı olmadığını garanti edin.
Swap sözleşmesini kimler yapabilir?
Fiil ehliyetine sahip olan herkes takas sözleşmesine girebilir.
Özgürlüğüne kavuşmuş küçüklere gelince, onlar mübadele yapabilecekler, fakat gayrimenkul, ticari müesseseler veya diğer değerli objeleri mübadele etme kapasitelerinin tamamına ihtiyaçları olacak. Bu ek, ebeveynleriniz veya velileriniz tarafından verilecektir.
İnşa edilecek daireler için arsa değişimi
Bu özel takas sözleşmesi, kentsel dünyada en yaygın olanlardan biridir.
Bu tür mübadele, mevcut bir şeyin (parti) gelecekteki bir şeyle (inşa edilecek iş) mübadelesidir. Taraflardan biri, siteyi devralan, onu vermek ve binayı inşa etmekle yükümlüdür.