Bir ev düşündüğümüzden çok daha fazla masraf taşır, bu yüzden bu yazıda bir evin sabit masraflarına odaklanacağız ve ev sahibi olarak kaçınamayacağımız bu masraflardan tasarruf etmek için birkaç ipucu sunacağız.
Işık, su, vergiler, sigorta, onarım, ipotek veya topluluk, bir evin giderlerinden bazılarıdır. Bazıları değişkendir, ancak diğerleri sabittir. Yani onları sıfıra indiremeyiz ama onlardan mümkün olduğunca tasarruf edebiliriz.
Çoğu zaman, gözden geçirmediğimiz birçok masraf olur ve diğer alternatiflere bakmayı bile bırakmadan uzun yıllar aynı sağlayıcıda kalırız. Bir elektrik şirketi seçerken veya ev sigortası yaptırırken durum böyledir.
Bunu kolaylaştırmak için, bir evin üstlenmesi gereken sabit giderlerin bir listesini yaptık ve bunlardan tasarruf etmek için bazı ipuçları ekledik.
Bir evin ana sabit giderleri şunlardır:
- Emlak vergisi (IBI): Benjamin Franklin hayatta sadece iki kesin şey olduğunu söyledi, biri ölüm, diğeri ise vergiler. Bu vergi belediyeye aittir ve evimizin kadastro değerine bağlı olduğundan tasarruf etmek için çok az şey yapılabilir. Bu vergi mülkü vergilendirir. Yani ev sahibi olduğumuz için ödüyoruz.
- Çöp oranı: Bu haraç, en azından İspanya'da, yerel şirketlere bağlıdır. Veya başka bir deyişle, Belediye Meclisine bağlıdır. Dolayısıyla burada da pek bir şey yapamayız. Bu ücret, adından da anlaşılacağı gibi, çöp toplama maliyetleri ile birlikte taşımak için ödenir.
- Ev Sigortası: Konut sigortası yaptırmak zorunlu olmasa da, şiddetle tavsiye edilir. Bir borunun ne zaman kırılabileceğini, soyulabileceğini veya yanabileceğini asla bilemezsiniz. Unutmayın, bu durumda boru kırılır ve aşağıdaki komşuya zarar verip zarar verirseniz, kusurlu olmasanız bile sorumluluk size aittir. Ev sigortasından tasarruf etmenin bir hilesi yoktur: karşılaştırın, karşılaştırın ve karşılaştırın. Tabii ki, bazen ucuz pahalıdır, bu nedenle şirketin kapsamına ve arka planına iyi bakın.
- Topluluk: Her binanın bakımı için masraflar vardır. Merdivenlerin temizliği, asansör ve portalin ışığı, binanın sigortası, zaman zaman cephe boyası, hamal (varsa), mülklerin idaresi, garajın bakımı ve diğer masraflar. Topluluk toplantılarına gidin, hesapları inceleyin ve fikrinizi sunun. Bazen topluluk bütçeleri değişmez çünkü kimse bir şey söylemez.
Şimdiye kadar bir evin sabit giderleri. Ama ya ışık? Ve su? Ve onarımlar? İpotek veya kira ne olacak? Açıkçası bunlar gider, ancak evin size ait olduğu ve evde yaşamak istemediğiniz durumlarda onlarsız da yapabilirsiniz.
Yani elektriği, suyu iptal edebilir ve ev ödendiği için ipotek ödemeyebilirsiniz. Ayrıca boş ve kullanılmayan bir eviniz de olabilir, böylece tamirat yapmak zorunda kalmazsınız. Ancak toplum ve vergi veya harçlardan kaçınamazsınız. Kendi adına, sigorta (ayrıca harcanabilir), buna sahip olmama konusunda şiddetle tavsiye edilir.
Başka bir yazıda değişken giderlerden ve bunlardan nasıl tasarruf edileceğinden bahsedeceğiz.