Yatırım amaçlı gayrimenkul - Nedir, tanımı ve konsepti

Bir yatırım malı, doğası veya eğilimi gereği, genellikle bir yıldan fazla zaman içinde, bir sömürü ve kâr aracı olarak kullanılması amaçlanan maldır.

Yatırım malının bedeli, verilebilecek kullanıma veya elde tutma amacına göre verilir. Diğer mal türlerinden doğası gereği değil, gerçekleştirdiği fayda nedeniyle farklıdır.

Bu şekilde, bir bilgisayar, mülkiyetini kâr elde etme niyetiyle veya kâr etme aracı olarak elinde tutuyorsak, bir yatırım malı olarak anlaşılabilir. Başka bir deyişle, ekonomik faaliyetimizde bize yardımcı olacak (onunla çalışacak) bir bilgisayara sahipsek, bu bir yatırım malı olacaktır. Bu varlıklar, bir şirketin bilançosunun varlıkları içinde çerçevelenir.

Diğer örnekler, bir kuruluşun kullanımı yoluyla kârlılık elde edebileceği tüm maddi mallar olabilir (bir ev veya genel merkez, araçlar, yazılım, şirket araçları, vb.).

Yatırım malının vergi karşılığı

Yatırım mallarının işlenmesi, şirketlerde vergi yönetimi ve amortisman açısından önemlidir.

Bir yandan, yatırım malları indirilebilir. Bunu yapmak için, belirli bir satın alma değerini (3.000 Euro'dan fazla) aştıkları sürece. Çünkü bunların sömürüye yönelik olduğu ve dolayısıyla çalışma ve üretim elde etmenin bir aracı olduğu anlaşılmaktadır.

Öte yandan, zaman içinde resmi bir katsayı ile amorti etmek mümkündür. Bu sayede kullanım ömrü boyunca aşınma ve yıpranma sonucu elde edilen faydanın düşülmesi ve azaltılması.

Yatırım için iyi bir örnek

Yatırım malına bir örnek, bir kurye şirketi için bir araba olabilir.

Araç, faaliyeti yürütmek için temel araç olduğundan, bir yatırım malı olarak değerlendirilecek ve bu nedenle, satın alınması için kullanılan parasal tutar indirilebilecektir. Buna karşılık ve bir yıldan fazla sürmesi amaçlandığından, zamanla yaşanan aşınmayı amortisman olarak indirebiliriz.