Faaliyet kiralaması, sahibinden bir varlığın kullanım hakkının başka bir kişiye devredildiği bir sözleşmedir. Bu, periyodik bir ödeme karşılığında.
Bu sözleşme belirli bir süre için gerçekleştirilir ve ortak kiralamaya çok benzer. Ağırlıklı olarak bilgisayarlar ve diğer ofis ekipmanları gibi orta vadede, örneğin beş yıl içinde değer kaybeden teknolojik ürünler için kullanılır.
Faaliyet kiralaması ve finansal kiralama arasındaki farklar
Faaliyet kiralama ve finansal kiralama arasındaki temel farklardan biri, yalnızca ikincisinin satın alma seçeneğini içermesidir. Bu, kiralama süresinin sonunda.
Yani finansal kiralama, sözleşme sonunda tüm hakların kiralanan mülke devredilmesi ile karakterize edilir. Söz konusu devir ancak kiracı karar verirse gerçekleşir.
Finansal kiralamanın genellikle bina ve üretim makineleri gibi varlıklar için kullanıldığını da belirtmek gerekir. Bunlar teknolojik varlıklardan daha az hızlı değer kaybeder.
Faaliyet kiralamasının avantajları ve dezavantajları
Faaliyet kiralamasının avantajları arasında şunlar öne çıkmaktadır:
- Devam eden bir bakım yok: Kiracı çeşitli masraflardan sorumlu değildir. Örneğin, bir araba söz konusu olduğunda, vergi ve ruhsatları ödemek kiraya verene kalmıştır.
- Sözleşmenin başlangıcında büyük bir harcama yoktur: Faaliyet kiralaması, finansal kiralamadan farklı olarak nadiren peşinat içerir.
- Yükselt: Faaliyet kiralaması, ofis ekipmanının sık sık, örneğin beş yılda bir yenilenmesine izin verir. Bu sayede firma teknolojik olarak ön planda kalabilmektedir.
Yukarıdakilere rağmen, faaliyet kiralamasının bazı dezavantajları olabilir:
- Satın alma seçeneği yok: Kiralanan mülkü kiralama süresi sonunda edinmenize izin vermez. Başka bir deyişle, minimum yatırımı olmayan bir giderdir.
- Yalnızca hızlı bir şekilde amortismana tabi tutulan varlıklar için kullanışlıdır: Faydalı ömrü orta vadeli olan varlıklar için uygundur. Ancak örneğin bir ev söz konusu olduğunda değeri artabilir. Bu nedenle, mülkü satın alma seçeneğine sahip olmak için finansal kiralama yapmak daha uygun olabilir.
