Sözleşmenin devri, daha önce üçüncü bir kişiyle akdedilmiş bir sözleşme kapsamında sözleşmeye bağlanan hak ve yükümlülüklerin başka bir kişi veya kuruluşa devredilmesini içerir.
Başka bir deyişle, sözleşmenin devri yoluyla aktif ve/veya pasif bir hukuki pozisyon devredilmektedir.
Örneğin, bir mülk satın alma vaadi devri olabilir. Baş harfleri JP olan bir deneğin, bir bölüm alma taahhüdünü üstlenmiş olarak, adı baş harfleri AD olan kişi lehine söz konusu fakülteden vazgeçtiğini varsayalım. Bu da, yeni hevesli alıcı olacak.
Ayrıca, devir karşılığında AD, JP'ye bir bedel ödemek zorunda kalabilir. Ancak, transferin ücretsiz olma seçeneği de var.
Satın alma sözleşmesiSözleşmenin devrine katılanlar
Sözleşme atamasının katılımcıları:
- devreden: Hak ve yükümlülüklerinden başkası lehine feragat eden kişi veya kuruluştur.
- vekil: Devredenin yetkilerini alan ve görevlerini üstlenen kişidir.
- ödünç verildi: Orijinal sözleşmedeki devredenin karşılığıdır.
Sözleşme atamasının özellikleri
Sözleşme atamasının temel özellikleri:
- Kredili satış durumunda olduğu gibi ticari bir takastan veya bağış gibi kar amacı gütmeyen bir eylemden gelebilir.
- Devir, her zaman devredenin sözleşme imzaladığı üçüncü bir taraf karşısında sahip olduğu yasal konuma göre olmalıdır. Yani bir özne, başka bir kişi veya kuruluşla örneğin alacaklı ve borçlu gibi bir ilişki kurduğu sürece bir sözleşme temlik edebilir.
- Bir sözleşmenin yenisiyle değiştirilmesi anlamına gelmez, daha ziyade orijinal sözleşmenin özelliklerinin korunması, katılımcılardan yalnızca birinin değiştirilmesi anlamına gelir.
- Önceki noktada açıklananlar, atama ve yenilik arasında ayrım yapmayı mümkün kılar. İkincisi, yeni bir sözleşme ortaya çıkıyor.
- Kredi devrinden farklı olarak, sözleşmenin devri, devralanın açık veya zımni rızasını gerektirir.
- Sözleşme bir kez devredildiğinde, devredenin atanan kişiye karşı yükümlülükleri sona erer. Ancak bu, devralanın yükümlülüklerini yerine getirmesine bağlı olabilir. Her şey atama sözleşmesinin ayrıntılarına bağlı olacaktır.
Misal
Bir sözleşme atama örneğine bakalım. Sergio Ibáñez'in sözleşmeyi devretmeye karar verdiğini düşünelim. Bu, José Graña'ya bir mülkün kiracısı olarak konumunu iletmek için.
Ayrıca, görev karşılığında Bay Ibáñez'in herhangi bir ücret talep etmediğini, ancak ücretsiz hareket ettiğini varsayalım. Buna karşılık, devralan kiracı rolünü üstlenecektir.
Yukarıdakiler göz önüne alındığında, Bay Graña'nın esas olarak mülk sahibine kirayı ödeme görevi olacaktır. Aynı şekilde her zaman ev sahibinin muvafakati ile evde tadilat yapma gibi haklarınız da vardır.
