Yatırım projelerinin değerlendirilmesi, bir projenin başarı olasılığına sahip olmasını sağlamak için bir dizi yapılandırılmış ve değişken kararın dikkate alınmasından oluşur.
Yatırım projelerini değerlendirmek için ortak bir kılavuz veya karlı bir projenin nasıl oluşturulacağına dair mükemmel bir kılavuz yoktur. Ancak, gerçekleştirilecek yatırım kararına ilişkin daha objektif bir vizyona imkan verecek ve projenin başarılı olup olmadığını tüm gelişimi boyunca belirleyecek bir dizi eylem ve değerlendirme vardır.
Yatırım projelerinin değerlendirme aşamaları
Aşağıda bir yatırım projesini değerlendirmenin beş temel aşaması bulunmaktadır. Bazı kılavuzlar ekonomik ve finansal göstergelere odaklansa da, yatırımda daha önemli şeyler olduğuna inanıyoruz. Niceleme önemlidir, ancak pek çok şey nicelendirilemez ve analizin ayrıntılı olması gerekir.
Her durumda, bir yatırım projesini doğru bir şekilde değerlendirmek için bize göre gerekli olan aşamalar aşağıda gösterilmektedir.
1. Yatırım projesini tanımlayın
Bu aşama nitelikseldir ve içinde yatırım projesinin eksilerini ve ortaya çıkabilecek sorunları tanımlamak gerekir.
Piyasalara yatırım yapmaya hazır mısınız?
Dünyanın en büyük brokerlerinden biri olan eToro, finansal piyasalara yatırım yapmayı daha erişilebilir hale getirdi. Artık herkes hisse senetlerine yatırım yapabilir veya hisse senetlerini %0 komisyonla satın alabilir. Sadece 200 $ depozito ile şimdi yatırım yapmaya başlayın. Yatırım yapmak için eğitim almanın önemli olduğunu unutmayın, ancak elbette bugün herkes bunu yapabilir.
Sermayeniz risk altında. Diğer ücretler geçerli olabilir. Daha fazla bilgi için stocks.eToro.com'u ziyaret edin.
Etoro ile yatırım yapmak istiyorumÖrneğin, bir restoranda sorun, mutfağa kurulan ekipmanla yeterince cevaplanamayan talebin büyümesi veya bir kitapçıda, dergi ve gazete satmak için ayrı bir mağazanın açılması olabilir, bu da müşteriyi etkilemez. konumlandırma sağlandı. Böylece yatırım projesi sonuç olarak belirlenen soruna çözüm olacaktır.
2. Pazar araştırması
Projenin zaman içinde sürdürülebilir olması ve beklenen faydaları sağlaması için potansiyel talep olup olmadığını analiz etmeye izin verdiği için çok önemlidir. Analizin derinliği, yatırım için mevcut sermaye ve projenin karmaşıklığı ile tanımlanacaktır.
Bir ürünün e-ticaret yoluyla satışı (onların Noel sepetleri olduğunu düşünelim), marka ve oluşturulan reklam aracılığıyla ürünün talebine bağlı olarak kısa bir sipariş artış tahmininden fazlasını gerektirmeyebilir. Aksine, önemli tesis ve makine yatırımları olan bir ahşap fabrikasının açılması, tam bir pazar analizi gerektirecektir.
3. Ürün, üretim ve/veya satış sürecinin teknik analizi
Bir önceki noktadaki tahmini talebe ve projenin niteliğine bağlı olarak, büyüklüğü, nerede kullanılacağı veya yerleştirileceği, hangi hazırlık veya eğitim gerektirdiği ve ilk yatırımın ve tahmini maliyetlerin belirlenmesi için diğer ilgili teknik hususlar tanımlanmalıdır. gelecekler.
Örneğin cep telefonu üreten bir firmayı değerlendiriyorsak üretim sürecini, bileşenlerini, fabrikanın nasıl olduğunu, nasıl paketlendiğini, orada çalışacak personelin niteliklerinin ne olduğunu (ve orada çalışacak personelin niteliklerini) incelememiz gerekecek. maliyeti), cihazın nasıl çalıştığı vb.
4. Ekonomik parametreler
Bu aşamada, ilk yatırımı tanımlamak ve hem faydaları (bazen tasarruf olabilir) hem de projenin yaratacağı maliyetleri ölçmek ve bu bilgiyi projenin faydalı ömrü için fon akışlarının bir diyagramını oluşturmak için kullanmak gerekir. proje. yatırım. Temel maliyet artışları veya talepteki büyük değişiklikler (esas olarak eğilimler veya azalan marjinal fayda teorisi nedeniyle) gibi faktörlerin, proje için bir şekilde analiz edilmeyi hak eden olumsuz veya olumlu senaryolar oluşturabileceğini akılda tutmak gerekir. Bağımsız.
Ayrıca, nakit akışlarına dayalı olarak projenin karlılığının analiz edilmesini sağlayan ekonomik göstergelerin hesaplanması gerekecektir. Bu finansal oranlar, farklı alternatif projeleri kolayca karşılaştırmanıza olanak tanır. En sık kullanılanlar:
- Net Bugünkü Değer (NPV)nakit akışının bugünkü değere eşitlenmesini sağlayan .
- İç Getiri Oranı (IRR), Bu, projenin içsel karlılığını gösterir.
- Geri ödeme veya sermaye geri kazanım süresi, bu, ilk proje harcamasının ne kadar süreyle geri alınabileceğini gösterir.
5. Sonuçların karşılaştırılması ve beklentilerin analizi.
Beşinci ve son adım, projenin tanımlandığı, tahmini talep, fayda ve maliyetlerin analiz edildiği ve çeşitli finansal göstergelerin hesaplandığı, elde edilen verilerin projeye ilişkin beklentilerle karşılaştırılmasıdır:
- Gelir hedeflerim yapılan yatırım ve talep ile orantılı mı?
- Daha karlı bir alternatif çözüm var mı?
Bulunan cevaplar beklendiği gibi değilse, projeye başlamadan önce projeyi gözden geçirmek veya düzeltmeler yapmak gerekir.
