Satış sözleşmesi, bu sözleşmenin bir nesnesinin mülkiyetinin birkaç taraf arasında devri ile ilgilidir.
Bu sözleşmeye katılan iki taraf şunlardır:
- Satıcı.
- Alıcı.
Alıcı, nesne için bir bedel (para veya başka bir şey olabilir) ödemekle yükümlüdür ve satıcı bu nesneyi (belirlenmesi gereken) mülk olarak teslim etmekle yükümlüdür ve bununla birlikte mülk devredilir.
Satışın teslim ve fiyat anlaşmasına varıldığı anda oluştuğu anlaşılmakta, satışın tam olarak anlaşılabilmesi için teslim edilmiş olması gerekmez.
özellikleri
Bu satış sözleşmesinin özellikleri şunlardır:
- zahmetli: Yani bedava değil, bir bedel ödeniyor.
- iki taraflı: Sözleşmenin her iki tarafı için de yükümlülükler ve haklar yaratılır.
- Biçim özgürlüğüne izin veren bir sözleşmedir.
- Bu tipik bir sözleşmedir: kanunla düzenlendiği anlamına gelir.
- Satışın konusu taşınır veya taşınmaz mal, ayni veya kredi hakları olabilir. Para ve hizmet olamaz.
- Satıcı ve alıcı gerçek veya tüzel kişiler olabilir.
Satış tamamlanır, yani satıcı ile alıcı arasında malın bir bedel karşılığında teslimi için anlaşma anında etkisini gösterir. Bu andan itibaren her iki taraf da karşılıklı yükümlülüklerinin yerine getirilmesini talep etme hakkına sahiptir.
Kimler satış yapabilir?
Satıcı ve alıcı olmak için gerekenler:
- Tam olarak hareket etme kapasitesine sahip olun.
- Serbest kalan küçükler, gayrimenkul, ticari kuruluşlar veya olağanüstü değere sahip nesneler gibi bazı satış sözleşmeleri için bir kapasite takviyesine ihtiyaç duyarlar.
- Bir koğuşun varlıklarını satın alamazsınız.
- İcra memuru, sorumluluğundaki mülkü satın alamaz.
- Kamu çalışanları, idareleri altındaki malları satın alamazlar.
Satıcının yükümlülükleri
Satıcının şu yükümlülükleri vardır:
- Malın teslimi: Malın, satış sözleşmesinin mükemmel olduğu durumda teslim edilmesi gerekir. Yani malın fiyatı ve teslimi için anlaşmaya varıldığında.
- Şeyin Sanitasyonu: Bu, örneğin bir mülkü teslim etmek ve ipotekli olduğunu bildirmemek gibi gizli yükümlülükleriniz olmadığı anlamına gelir.
