Belirli bir varlık, sahibi herhangi bir maliyet veya kayıp olmaksızın ayrılamayan varlıktır. Başka bir deyişle, bunlar diğer süreçlere veya alanlara adapte edilmesi zor olan mallardır.
Başka bir şekilde bakıldığında, belirli bir varlık, bir şirket tarafından belirli bir amaç için edinilen veya geliştirilen bir varlıktır. Bu nedenle, ek maliyet olmadan başka bir faaliyete uyarlanamaz.
Varlıkların farklı özgüllük derecelerine sahip olabileceği açıklığa kavuşturulmalıdır. Bu nedenle, iyi ne kadar az uyarlanabilirse, oluşturulduğu amaca o kadar çok bağlı olacaktır.
Belirli varlıklar ve fırsatçılık
Bir şirket veya kişi belirli bir varlığa sahip olduğunda, karlarını maksimize etmeye çalışacak başka bir aracının fırsatçılığının kurbanı olma riskini taşır.
Bu, örneğin, bir ev, sıvılaştırılmış petrol gazı (LPG) yerine doğal gaz kullanacak şekilde kurulursa gerçekleşebilir. Ardından aylık taksitler halinde ödenecek bir başlangıç yatırımı yapılmıştır.
Başlangıçta, aylık değişken maliyet, yeni sistemle LPG'ye göre önemli ölçüde daha düşüktür. Ancak dağıtım şirketi bir yıl sonra tüketilen doğalgazın metreküp başına maliyetini artırmaya karar verir.
Bu durumda tüketicinin yeni işlem koşullarını kabul etmekten başka seçeneği yoktur.
Sabit kıymetler ve işlem maliyetleri
Ekonomist Oliver E. Williamson, yukarıda açıkladığımız gibi fırsatçı eylemlerin olasılığı konusunda uyardı.
Bu, piyasaların tam rekabette değil, asimetrik bilgi ve belirsizlikle işlediği gerçeğiyle anlaşılabilir. Bu da işlem maliyetleri teorisinin temelinin bir parçasıdır.
Asimetrik bilginin varlığının, şirketleri, örneğin bir varlık satın alacakları zaman, özellikle spesifik ise, garanti sözleşmesi yapmaya zorladığını da belirtmek gerekir. Bu sayede satın alınan ürün beklentileri karşılamadığı takdirde firma hak talebinde bulunabilmektedir.