Yatırım projesi - Nedir, tanımı ve konsepti
Yatırım projeleri, uygulanması için kaynak gerektiren ve teknik, çevresel, sosyal ve yasal fizibilitesinin aksine ekonomik fizibilitesini görmek için finansal olarak değerlendirilen projelerdir.
Bir yatırım projesi, gerçekleşmesi için kaynak enjeksiyonuna ihtiyaç duyan projedir. Bu nedenle, gerçekleştirmeden önce, üç olası senaryo oluşturarak değerlendirmek uygun olur; yap, yapma ya da ertele.
Yatırım projesinin etkisi
Bir şirket için bir bina inşa etmekten depoları, ofisleri veya yeni bir fabrikayı inşa etmeye kadar her zaman ekonomik olarak etkiler; çevresel, sosyal veya yasal.
Bu nedenle fizibilitesini değerlendirirken pozitif bir NBD ile kalmak yeterli değildir. Projenin kurulacağı yerde, toplumda, çevrede ve mevcut yasal düzenlemelere uygun olması durumunda ne gibi yansımalar getirebileceğinin de bilinmesi gerekir.
Yukarıdakilerin tümü uygulanabilir değilse, olumlu ekonomik değerlendirmesi yeterli olmayacak ve kesin ölümlü bir proje haline gelecektir.
Bir yatırım projesi için finansman kaynakları
Adından da anlaşılacağı gibi, bu projeler bir yatırımdır, dolayısıyla daha karlı olma fırsatıdır. Kaynaklardan yararlanan ve bir şirketi daha rekabetçi hale getiren projelerdir.
Bu nedenle, finansman kaynakları çeşitlidir, bunlar arasında:
- Bankalar: Şirketin olumlu ve artan karlılık geçmişi varsa, küçük ve büyük şirketler için, büyümeleri için projeleri finanse eden ve bir yıldan fazla bir sürede ödenecek cazip faiz oranları sağlayan krediler vardır.
- Yatırımcılar: Yatırımcılar her zaman bir seçenektir, çünkü finansal piyasaya aktif olarak katılırlarsa, kaynakları tam büyümekte olan şirketlere koymanın değerli olduğunu ve daha fazla para kazanmak için tek ihtiyaç duydukları şeyin biraz kaldıraç olduğunu bileceklerdir.
- Sahipler: İşletme sahibi, öz sermayesini daha yüksek bir düzeye çıkarmak niyetindeyse, yatırım projesini finanse eden kişi olabilir.
Yatırım projesi seçenekleri
Yukarıda belirtildiği gibi, bir yatırım projesi fikri üç olası senaryoya yol açabilir:
- Projeyi yapın: Ekonomik, sosyal, çevresel, yasal ve piyasa fizibilitesi bulunduktan sonra ne çözülür. Proje uygulanabilir ve aynı zamanda kârlıdır, bu nedenle planlanan süreler içinde yapılmasına karar verilir.
- yapma: Tarif edilen alanlarda bir değerlendirme yapıldıktan sonra, proje için fizibilite olmayan bir veya daha fazla; Ya kârlı olmadığı için, herhangi bir yasal düzenlemeye uymadığı ya da bunları ihlal ettiği için, çevre üzerinde ciddi sonuçlar doğurabileceği için ya da projenin bulunduğu toplum isteksizce kabul edeceği için, riskli.
- Erteleyin: Proje, gerçekleştirilme koşullarını karşılıyor, ancak ekonomik çevre, sosyal durum (örneğin bir pandemi) ile ilgili herhangi bir nedenle planlanan sürede yürütülmesi uygun değil veya geçiş aşamasında. büyük siyasi değişiklikler. Proje iyi, ancak beklenmedik nedenlerle bir süre ertelemek daha iyidir.
Bir yatırım projesi, onu riske atan hatalar yapmaktan kaçınmak için gerçekleştirilmeden önce teknik olarak değerlendirilmesi gereken önemli bir karardır.
Bir projeyi değerlendirmeden uygulamak, önemli bir kaynak kaybına neden olabilir, hatta borç nedeniyle iflasa veya kendi kaynakları ile sürdürülememesi mali açıdan yetersiz kalmasına neden olabilir.
