Gerçek getiri, bir yatırımın getirisini parasal terimlerden ziyade satın alma gücü açısından ölçer. Yani yatırımcının satın alma gücünde meydana gelen efektif değişimi hesaplar.
Enflasyon veya vergiler gibi yatırımın performansıyla ilgisi olmayan dış faktörleri hesaba katar. Bu faktörler yatırım getirisini etkiler, arttırır veya azaltır.
Başka bir deyişle, reel getiri, nominal getiriyi enflasyonla düşürdükten sonra net getiridir.
Gerçek karlılık formülü
Gerçek karlılık formülü aşağıdaki gibidir:
Reel getiri (%) = (((1 + nominal getiri) / (1 + enflasyon)) -1) * 100
Piyasalara yatırım yapmaya hazır mısınız?
Dünyanın en büyük brokerlerinden biri olan eToro, finansal piyasalara yatırım yapmayı daha erişilebilir hale getirdi. Artık herkes hisse senetlerine yatırım yapabilir veya hisse senetlerini %0 komisyonla satın alabilir. Sadece 200 $ depozito ile şimdi yatırım yapmaya başlayın. Yatırım yapmak için eğitim almanın önemli olduğunu unutmayın, ancak elbette bugün herkes bunu yapabilir.
Sermayeniz risk altında. Diğer ücretler geçerli olabilir. Daha fazla bilgi için stocks.eToro.com'u ziyaret edin.
Etoro ile yatırım yapmak istiyorumReel karlılık kavramını anlamak için önce enflasyonu anlamak gerekir.
Bu, belirli bir süre boyunca bir ekonominin ürün ve hizmetlerinin fiyatlarındaki genel artıştır ve iki nedenden dolayı ortaya çıkabilir: ya malın yeniden değerlenmesi, daha değerli ve pahalı hale gelmesi ya da para biriminin değer kaybetmesi nedeniyle değer kaybetmesi. talepten çok para arzıdır.
Sonuç olarak enflasyon, satın alma güçlerinin azalmasına neden olduğu için vatandaşın finansmanı üzerinde ters bir etkiye sahiptir. Örneğin 1970 yılında 10 dolarla (sebze, et, mandıra, balık, hububat vb.) tam bir alım yapabilirken, bugün aynı parayla o sepetin yarısını bile alamayız, çok ihtiyacımız var Aynı sayıda ürünü satın almak için daha büyük miktarda para.
Bu nedenle herhangi bir varlığa (vadeli mevduat, hisse senedi, tahvil, kiralık ev, arsa vb.) yatırım yapıyorsak, reel getiriyi elde etmek için nominal getiriyi oluşan enflasyona göre düşürmek esastır. Çünkü fiyat artışları satın alma gücümüzün veya satın alma gücümüzün azalmasına neden olacağından, bunun tersi de geçerlidir.
Bu nedenle yatırımcılar enflasyon dönemlerinde daha yüksek getiri isterler.
Gerçek karlılık örneği
Diyelim ki bir yıl önce bir şirketin hisselerine 1.000 Euro yatırım yapan bir yatırımcı. Bugün 100 Euro'luk bir kâr elde ettiğini, yani %10 nominal bir getiri elde ettiğini görüyor ve 1.100 Euro'yu geri ödemeye karar veriyor. Ancak geçen yıldan bu yana enflasyon 2,5 puan arttı. Dolayısıyla gerçek karlılık %7,3 olacaktır:
Gerçek getiri = (((1+ %10) / (1+ %2,5)) - 1) * 100
gerçek karlılık = ((1,1 / 1.025) - 1) * 100
gerçek karlılık = %7,3
Nominal bir değeri (%10) reel değerlere (%7,3) dönüştürme işlemine tam olarak enflasyon düzeltmesi denir.
Kısacası şu veya bu şekilde görülen fiyatlardaki artış sonucunda yatırımcının reel getirisi %7,3'tür.
Gerçek değerler, yatırımcıların satın alma gücündeki artış veya azalışları hesaplamanın en iyi yoludur.