Ödemede tarih, borçları kapatmak için bir ödeme yöntemidir. Bekleyen ödemeleri karşılamak için bir malın teslimine dayanır. Ödeme yoluyla, borçlu, söz konusu tazminatı ödeme olarak kabul eden alacaklı ile anlaşarak söz konusu varlıktan vazgeçer.
Ekonomik ve finansal kriz zamanlarında, ödemede vade kavramı en çok tekrarlanan temalardan biri haline geliyor. Toplumun içinden geçtiği ekonomik zorluklar göz önüne alındığında, ailelerin ve şirketlerin ödeme yükümlülüklerini yerine getiremediği birçok durum var. Bu nedenle, borçta haciz veya temerrütlerden kaçınmak için bu ve diğer tür kaynaklara başvurmanız gerekir.
Ödeme tarihi, belirli bir borcun alacaklısının, bir borçlunun parasal borcunu mahsup etme aracı olarak varlıkların devrini kabul ettiğini varsayar. Yani, bekleyen ödemeyi belirten para miktarının mevcut olmadığı durumlarda ödeme aracı olarak bir şey teslim edilir.
Bu kavramın en fazla önem ve varlık gösterdiği sektörlerden biri de gayrimenkuldür. İpoteklerinin tesis ettiği ödemelerden sorumlu olamayan malikler, söz konusu malın teslimi ile borçlarını öderler. Yani bekleyen ödemelerle para ile karşı karşıya kalmak yerine, kat transferi yoluyla banka ile olan taahhütten kurtulurlar.
Ekteki resimde işlemi görebilirsiniz.
Söylediğimiz gibi, ödemede vade kavramı kriz zamanlarında özel bir önem kazanmıştır. Bunun nedeni, kredi kuruluşlarının bu tür bir çözümü kabul etmemeleri ve borç ödeme ve haciz için bir model olarak parasal ödemeleri tercih etmeleridir. İpotek Kanunu'na göre, bu kuruluşlar, daha sonra kamu ihaleleri yoluyla mülklerin satışını aramak için bu tür bir icrayı üstlenirler. Bu şekilde paranızı geri alabilirsiniz.
Bu model ile borçlu, borcunun ödenmesi ile karşı karşıya kalmaya devam etmektedir. Bütün bunlar, haciz nedeniyle mülkünüze sahip olmamasına rağmen. Bu nedenle, ödeme tarihi ile gerçekleşmeyecek bir koruma eksikliği durumunda kalır.
Alternatif olarak, bu tür bir ödeme yöntemi, bankalar ve benzeri kuruluşlar için de kötü bir seçenek değildir. Çünkü infazlarda zaman ve kaynak israfından ve bunun gerektirdiği karşılık gelen adli ve gayrimenkul maliyetlerinden kaçınır; müteakip kamu müzayedesini dahil ederek. Çok sayıda durumda, etkilenen borçlu kişi veya şirketlerin kısa ve orta vadede yükümlülüklerini yerine getiremeyeceklerinden bahsetmiyorum bile.
Ödeme sözleşmesi