Sermaye kazancı, söz konusu varlığın satın alma fiyatına kıyasla çeşitli varlıkların satışından elde edilen kârdır.
Satış fiyatı, satın alma fiyatından yüksek olduğunda, bir sermaye kazancı olacaktır. Ancak, satış fiyatı satın alma fiyatından düşük olduğunda sermaye kaybı olacaktır.
Önceki tanımdan, analiz edilmesi gereken bir dizi kavram buluyoruz.
Öz sermayeHangi varlıklarda sermaye kazancı elde edebilirsiniz?
Sermaye kazancı elde edilebilecek varlıklar şunlardır:
- Finansal varlıklar: Bu varlıklar hisse senetleri, tahviller, yükümlülükler vb. Sermaye kazançlarının çoğu bu finansal varlıklarla yapılan işlemlerde elde edilmektedir.
- Emlak: Sermaye kazancı elde edilebilecek diğer varlıklar, evler, arsalar, mülkler vb. gibi gayrimenkul işlemleridir.
Sermaye kazancını nasıl elde edersiniz?
Daha önce yorumladığımız gibi, sermaye kazancı (veya sermaye kaybı) iki büyüklük arasında bir karşılaştırma olarak hesaplanır: varlığın satın alındığı fiyat ve satıldığı fiyat. Zorluk, sermaye kazancını doğru bir şekilde elde edebilmek için temel bir husus olan bu fiyatların değerlenmesinde yatmaktadır.
Alış fiyatı ile satış fiyatı arasında ayrım yapmak önemlidir. Genellikle satın alma fiyatı, varlığı edinirken üstlendiğimiz maliyet artı bu satışın gerçekleşmesi için gerekli tüm masraflardır.
Öte yandan, satış fiyatı genellikle alıcıdan aldığımız tutardır. Ancak, her zaman böyle değildir. Bazen yasa koyucu, belirli varlıkların piyasa değerleriyle veya öncekilerden farklı başka kriterlerle değerlendirilmesi gerektiğini belirler. Bu nedenle, varlıkların edinimi ve satışının değerlemesi için kanunun ne koyduğunu dikkate almak gerekecektir.
sermaye kazancı ne zaman
Son olarak, bir diğer temel husus, yalnızca satış gerçekleşirse bir sermaye kazancının olacağıdır. Örneğin, 1 Aralık'ta 100 € karşılığında bazı hisseler aldık. 31 Aralık itibariyle hisseler değer kazandı ve değeri 150 €'dur, ancak bunları satmıyoruz.
Hisselerin değerinde bir artış olmasına rağmen, hisseler satılmadığı için sermaye kazancı oluşmamıştır. 31 Aralık'ta bunları 150 €'ya satarsak, 50 €'luk bir sermaye kazancı olacaktır (150 € olan satış fiyatı ile 100 € olan satın alma fiyatı arasındaki fark).
Sermaye kazanç vergileri
Bir sermaye kazancı meydana geldiğinde, bir fayda elde edilir, yani özkaynakta bir artış olur. Tüm ülkelerin Kamu Hazineleri, sermaye kazançları da dahil olmak üzere her türlü karı vergilendirme eğilimindedir.
Sermaye kazancı bir şirket tarafından elde edilmişse, kurumlar veya kazanç vergisinde beyan edilmesi gerekecek, gerçek kişi tarafından elde edilmişse gelir vergisinde beyan edilecektir. Bu kazançlar üzerinde özel bir vergi uygulayan ülkeler bile vardır (genellikle “sermaye kazançları vergisi” olarak anılır).
sermaye malı