Annuity - Nedir, tanımı ve konsepti
Yıllık, yıllık, aylık, üç aylık, altı aylık veya diğer dönemlerde düzenli olarak yapılan bir dizi para çekme, para yatırma veya ödemedir.
Basit bir ifadeyle, bir yıllık gelir, her zaman bir yıl olmayan her belirli zaman aralığında gerçekleşen bir gelir veya para harcamasıdır.
Ancak önemli olan, bir geliri diğerinden ayıran sürenin her zaman aynı olmasıdır.
Örneğin, bir ipotek kredisi için ödenen yıllık gelire atıfta bulunabiliriz. Bu durumda, yirmi yıllık bir borçluluk dönemi için ödenmesi gereken sabit bir aylık taksit (doğrusal muhasebe amortismanı) olabilir.
Ancak, gelir miktarının her zaman aynı olmadığı, uygunsuz veya değişken olarak adlandırılan bir rant türü olduğu açıklığa kavuşturulmalıdır.
Yıllık ödemelerin unsurları
Anüitenin unsurları şunlardır:
- Kira: Periyodik olarak çekilen, yatırılan veya ödenen tutar.
- Kira ödeme süresi: Bir gelir ile diğeri arasında belirlenmiş zaman aralığı.
- Yıllık ödeme süresi: İlk ve son kiralama arasında geçen süre.
- Yıllık gelir oranı: İşlem için sabit faiz oranı, örneğin, her taksitin normalde birikmiş faizi içereceği bir kredi durumunda olduğu gibi.
Yıllık gelir türleri
Emekli maaşları farklı şekilde sınıflandırılabilir. Örneğin, ödenmesi gereken zamana kadar, şu şekilde kataloglanabilirler:
- Süresi doldu: Ödeme, kararlaştırılan sürenin sonunda yapılır. Örneğin, her ayın sonunda.
- Ertelenmiş: Ödeme, ilgili taraflar arasında anlaşma yapıldıktan sonra daha sonraki bir dönemde yapılır. Örneğin Haziran ayında kredi kartı ile yapılan harcamalar Temmuz ayının onbeşine kadar ödenebilir.
- Beklenen gelir: Ödeme, dönemin başında, örneğin ayın başında planlanır.
Öte yandan, ödeme kesinliğine göre rantlar şu şekilde sınıflandırılabilir:
- Doğru: Kesin ödeme günleri bir sözleşmede ve önceden belirlenmiş bir süre için belirlenir.
- Nihai veya koşullu: İlk veya son ödeme, ilgili taraflar arasında önceden kararlaştırılan bir olay meydana geldiği sürece yapılır. Örneğin, müteahhit öldüğünde devreye giren bir hayat sigortası.
Ayrıca başka tür ödemelerimiz de var. Süresine bağlı olarak, ömür boyu (rantiyenin yaşadığı sürece) veya geçici (belirli bir süre için) olabilir.
Aynı şekilde, ödeme döneminin kapitalizasyon dönemi ile çakıştığı basit rantlar da vardır. Örneğin, her iki ayda bir ödenen bir kira.
Ancak, genel rant durumunda, gelir dönemi bileşik dönem ile örtüşmez. Gelir getiren birkaç bileşik dönem veya birkaç bileşik dönem için bir gelir olabilir. Üç ayda bir kapitalizasyonu olan, ancak bu aylık ödemeler üreten bir kredi durumunu varsayalım.
