Ödenmemiş bakiye, bir banka kredisi, ipotek veya birinin sermaye ödünç verdiği başka bir işlemde ödenmeyi bekleyen, yani ödenmeyi bekleyen para miktarıdır.
Bu nedenle, olağanüstü denge, ekonomi dünyasında ve özellikle finans dünyasında yaygın olarak kullanılan bir kavramdır. Bu kavram, bir kişinin diğerine sermaye ödünç verdiği bir operasyonda, hala geri ödeme bekleyen sermayeyi ifade eder.
Dolayısıyla genellikle kredinin üretildiği bankacılık işlemlerinde karşımıza çıkan bir kavramdan bahsediyoruz. Sermaye kredisi olduğu sürece, her zaman geri ödenmek üzere bekleyen sermayeye atıfta bulunarak, ödenmemiş bakiye kavramından bahsedeceğiz.
Bu bağlamda araba almak için banka kredisine başvurduğumuzu düşünelim. Bize sermayeyi ödünç veren borç verene hala geri ödemeyi bekleyen sermaye, ödenmemiş bakiyedir.
Olağanüstü denge özellikleri
Bu finansal oranın özellikleri arasında aşağıdakiler vurgulanmalıdır:
- Finansta, özellikle bankacılık gibi alanlarda ve finansmanla ilgili her şeyde yaygın olarak kullanılan bir orandır.
- Örneğin, bir kredide geri ödememiz gereken tutarı, yani krediye ödenen geri ödemeler ile ödünç alınan toplam para arasındaki farkı yansıtır.
- Faiz de ödenmemiş bakiyeye dahildir.
- Faiz hesaplamak için kullanıldığı gibi aynı zamanda bir gösterge olarak da kullanılabilir.
Ödenmemiş bakiye nasıl hesaplanır?
Diyelim ki araba almak için kredi 20.000 dolar. Bugüne kadar ödenen itfa payları toplam 7.000 ABD Doları ise, bu işlemin ödenmemiş bakiyesi 13.000 ABD Dolarıdır. Yani, bugüne kadar iade etmemiz gereken miktar.
Bu nedenle, kalan bakiye, bugüne kadar itfa edilen tutarların kredi anaparasından çıkarılmasıyla hesaplanır. Bu sayede elde ettiğimiz sonuç, operasyonun ödenmemiş bakiyesidir.
Ödenmemiş bakiye ne için?
Bankaya ne kadar ödenmesi gerektiğini hatırlamanın yanı sıra, ödenmemiş bakiye, bir ekonominin konut açısından ne kadar kaldıraçlı olduğunu görmeye hizmet ediyor. Bu anlamda bir nüfus ne kadar borçludur ve bankacılık kuruluşlarına ne kadar bağımlıdır.
Bu ölçüm, diğer şeylerin yanı sıra, diğer şeylerin yanı sıra, yatırım yapma yeteneklerini gözlemlerken ailelere olan bağımlılığı görmek için yapılır. Aynı şekilde, ödenmemiş bakiyeyi hesaplamak, evlerini alan ailelerin bugüne kadar yüksek veya düşük borçlu olup olmadığını bilerek sistemin kırılganlığını görmemizi sağlar.
Benzer şekilde, ödenmemiş bakiye, diğer çok önemli kullanımların yanı sıra göstergeleri çıkarmak, faizi hesaplamak için kullanılır. Ve tüm bunlar, belirli bir bölgenin aileleri arasında ödeme yapılmamasının nasıl olduğunu ve bunun finansal sistem için getirdiği riskleri görmemize izin verirken.
Özetle bugüne kadar ödenmemiş borcu temsil eden ve dolayısıyla tatmin etmediğimiz bir kavramdan bahsediyoruz.
Ödenmemiş bakiye örneği
Bu kavramı anlamayı bitirmek için basit bir örneğe bakalım:
Bir bilgisayar satın almak için bize 5.000 dolar verildiğini düşünelim. Ve bu işleme %2 faiz tahakkuk ettirilir.
2 yıl sonra, kredinin temsil ettiği 5.100 doların 2.000 dolarını artı işletme ile önceden kararlaştırılan faizleri ödedik.
Farkı yarattığımızda, ödenmemiş bakiyemizin 3.100 dolar olduğunu görüyoruz. Ve bekleyen ödeme miktarına, kredinin faizlerini de eklemeliyiz, çünkü aynı şekilde bunların tam olarak ödenmesi gerekir.