Emlak - Nedir, tanımı ve konsepti
Gayrimenkul, doğası gereği hareket ettirilemeyen, gayrimenkul olarak adlandırılan şeydir.
Bir gayrimenkul, bina, arsa ve bunların araziye sabitlenmiş herhangi bir türevi gibi gayrimenkullerle örtüşür. Hareket ettirilemeyecekleri için bu şekilde adlandırılmışlardır.
Bu tür varlıklar, fiziksel veya yasal olarak zeminle yakından bağlantılı oldukları için bu şekilde adlandırılmıştır (hukuki olarak ayrılmazlar). Ayrıca, aynı amaçlar için, gemiler ve sucul uçaklar, işlevleri deniz yüzeyinde olduğundan ve ondan ayrılırlarsa işe yaramaz olduklarından gayrimenkul olarak kabul edilir.
Genel olarak, bu tür mallar, şirketlerin muhasebe ve finansmanında sabit kıymetler olarak kabul edilir ve değerlerini artırabilecek reform ve eklemeler iyileştirme veya değer artışı olarak sayılır. Aynı zamanda inşaat olan ve ana varlığı inşaatın kendisi olan madenler veya tren raylarından, ya çıkarmaların kaynağı olması ya da ekonomik faaliyet için tercih edilen kanal olması nedeniyle özel olarak bahsedilmektedir.
Gayrimenkul türleri
Farklı gayrimenkul türleri genellikle tipolojilerine göre temsil edilir:
- Doğasına göre: Zemin ve toprak altı gibi (metro, tramvay, binalar…)
- Kuruluşa göre gayrimenkul: Yapılar gibi (çünkü sonsuza kadar yere yerleşirler)
- Gideceğiniz yere göre: Bu hizmet ve büyük gayrimenkul değerini artırmak. Bunlar, genel olarak, bunların iyileştirmeleridir.
- Onun benzetmesine göre: gibi ipotek.
- Erişime göre gayrimenkul: Ana gayrimenkulün sabit mobilyası olarak (kapılar, pencereler, reformlar …)
- Temsil yoluyla: Sahibine mülkiyet veren tapu ve kayıtlar gibi.
Gayrimenkul varlıkları ipotek alabilirken mobilyalar olamaz ve daha fazla yasal kontrol için kamu mülkiyeti kayıtlarına da kaydedilebilirler.
