Bir rantiye, yatırımlarının ve varlıklarının işletilmesinden belirli bir ekonomik getiri elde eden kişi veya kuruluştur. Başka bir deyişle, varlıkları onlar için fayda sağlar.
Bize bir fikir vermek gerekirse, rantiye olmak, üretken veya zenginleştirici bir model olma noktasına ulaşan bir ekonomik geçim modelidir.
Hem belirli bir mirası olan sıradan insanlar tarafından hem de büyük şirketler veya Devletler tarafından kullanılır.
Rantiyenin belirli bir mirası vardır ve bu miras, sömürü yoluyla ekonomik kazançlara dönüştürülebilir.
rantiye nedir?
Piyasa değeri, arsa veya gayrimenkul gibi varlıklar ile ekonomik yapısı gereği sahiplerine fayda bildiren gayri maddi mülkiyet hakları vardır.
Başka bir deyişle, bir rantiye sahip olduğu mülklerden veya yatırım açısından faaliyetlerinden elde edilen geliri elde eder.
Bu nedenle alınan gelir veya ücret dönemseldir ve mal sahibi rantiyenin performansı veya yönetimi ne olursa olsun alınır.
Bu profilin bazı örnekleri mülk sahipleridir. Aylık ödemeler karşılığında bunları kiraya sunanlar.
Bir rantiyenin temel özellikleri
Rantiyenin ekonomik karakteri, bir dizi karakteristik özellik tarafından belirlenir. Bunlar arasında aşağıdakiler öne çıkıyor:
- Kişilik: Fiziki ve hukuki fark etmeksizin herkes rantiye olarak hareket etmekle yükümlüdür.
- etkisizlik: Gelirinizi elde etmek söz konusu olduğunda müdahale etmez, hareket etmez. Bu ücret önceden kabul edilmiştir.
- Riskten kaçınma: Güvenliğe öncelik vermesi, daha az riskli yatırım seçeneklerini ve daha istikrarlı kâr oranları ile tercih etmesi yaygındır.
- Kiralama süresi: Hem sınırsız hem de ömür boyu rantlar olduğu gibi belirli bir süre ile sınırlı olanlar da vardır. Çoğu zaman, birkaç yıl için tanımlanmış ekonomik sömürü haklarına sahip mülkler vardır (örneğin, bir müzik bestesinin hakları).
Kiracı türleri
Emeklinin profili, elde edilen gelirin niteliğine göre sınıflandırılabilir. Bu nedenle, aşağıdaki gibi örneklere işaret etmek mümkündür:
- Parasal: Piyasalarda kar bildiren, farklı türde (hisse senetleri, hazine bonoları…) finansal varlıklardan oluşan portföyü olanlar.
- Emlak: Bu malik, gayrimenkul varlıklarının ekonomik olarak kullanılmasından veya üçüncü şahıslara kiralanmasından gelir elde eder.
- Fikri mülkiyet: Bu durumda rantiyenin fikri mülkiyet hakları, sınai veya özel bir patenti vardır.
Kiracı ve enflasyon
İş rantiyenin rakamını bilmek söz konusu olduğunda önemli bir unsur satın alma gücü kavramıdır.
Çoğu durumda, aldıkları ücret veya gelir, ekonomik değişikliklere uyum sağlayacak şekilde yapılandırılmalıdır. Buna bir örnek, tüketici fiyat seviyelerine veya bizim enflasyon olarak bildiğimiz şeye uyarlanabilirliktir.
Bu gerçeğin önemini anlamak için basit bir örnek, eski kiralık daire veya mülk sahibi olanların durumudur.
Söz konusu kira fiyatları enflasyonist koşullara uyum sağlamayarak tarihi değerleriyle korunmaktadır.
Başka bir deyişle, bir rantiye, özellikle bunu tek ekonomik faaliyeti veya yaşam biçimi olarak görüyorsa, elde ettiği gelirin hangi koşullarda geliştiğini izlemelidir.