2008'den bu yana ilk kez konut fiyatlarının artması bir dönüm noktası mı?

İspanya'da yeni ve kullanılmış konutların ortalama fiyatı Ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre %0,8 arttı. Tinsa endeksine göre, evin fiyatı 2008'den bu yana ilk kez bir önceki yıla göre artış gösteriyor.

karşı karşıya gibi görünsek de "dönüm noktası", şirketin kendisinden "istikrarın henüz konsolide edilmediğini" teyit ediyor. Birkaç gün önce yorum yapmıştık, İspanya'da ev fiyatları toparlanıyor, ancak yavaş yavaş. Tüm göstergeler, büyüme hızının çok yavaş olmasına rağmen, kriz döneminde sert bir düşüş yaşadıktan sonra fiyatların toparlanmaya başladığını ve bir süre daha da devam edecek gibi görünüyor.

Ekim ayında bu yıllık artışa sırasıyla Akdeniz kıyıları %4,2 ve %3,6'lık artışlarla Balear ve Kanarya Adaları neden oldu. Başkentlerde ve büyük şehirlerde de bir artış oldu, ancak sadece %0,6. Fiyatların sırasıyla sadece %0,6 ve %0,2 düşmesine rağmen, büyükşehirlerde ve küçük kasabalarda fiyatlardaki düşüş devam ediyor.

2007'deki zirvelerden bu yana, küresel mali kriz patlak vermeden hemen önce, medyan ev fiyatları %41 düştüDiğer bir deyişle, İspanya'daki ortalama ev fiyatı, emlak balonunun patlamasından bu yana değerinin neredeyse yarısını kaybetti. Ekim ayında fiyatların en fazla yükseldiği bölge olmasına rağmen, Akdeniz kıyıları da %46,7'lik bir kesinti ile 2007'den bu yana fiyatların en yoğun düştüğü bölgedir.

2001'den beri İspanya'da genel fiyat endeksinin gelişimi (bu bir endekstir, ortalama fiyat değildir):