İspanya'da konut fiyatları kriz döneminde sert bir düşüş yaşadıktan sonra toparlanmaya başladı, ancak büyüme hızı çok yavaş ve her şey bunun bir süre daha devam edeceğini gösteriyor.
2015'in ikinci çeyreğinde konut fiyatları arttı4,2% önceki çeyreğe kıyaslatarafından yayınlanan verilere göre,İstatistik Ulusal Enstitüsü (INE). Emlak piyasasının bu toparlanması İlk kez tüm Özerk Toplulukları kapsayacak şekilde genişletildiKatalonya (%5.4) ve Cantabria'da (%5.1) üç aylık orandaki en büyük artışları vurgulayarak. Öte yandan, Extremadura (onda bir arttı) ve Galiçya (onda üç arttı) gibi diğer bölgeler daha az önemli artışlar kaydetti.
Bu veriler, sektörün emlak balonunun etkilerini yaşadığı 2007 yılından bu yana yaşadığı en büyük yükseliş olması nedeniyle mobilya sektörünün gidişatında bir değişikliği temsil ediyor. Ancak İspanya'da satılmayan daire stoğuna kıyasla etkisi sınırlı kaldı. Zira, raporuna göre Derecelendirme kuruluşu Fitch Reytingleri,etrafta var olmak 150.000 yeni inşaat evleri"Satılamaz"600.000 adetlik bir stokta.
Bu raporda, Fitch ajansı şunu belirtiyor:kötü yer önemli sayıda yeni inşa edilen ev vebu özelliklerin bozulması, satış fırsatlarını azaltır. İspanya emlak piyasasındaki bu toparlanmanın düzensiz olmasının nedeni budur, çünkü şehir merkezindeki satılmamış evlerin sayısının çevre bölgelerden veya daha sıkıntılı mahallelerden daha düşük olduğunu görüyoruz; ulaşım, sağlık veya eğitim hizmetleri olmayan alanlarda konum. Bu nedenle, bu tür mülkler, vatandaşlara daha fazla hizmet sunan diğer iyi konumlu evlerle aynı çekiciliğe ve itici güce sahip değildir.
Bu yer sorununa, bu "satılamaz" evlerin çoğunun, özellikle de geri alınan dairelerin bulunduğu kötü durumu ekliyoruz. Dolayısıyla emlak piyasası iyi bir hızla büyüyor, ancak bunubüyük şehirlerve iyi konumlanmış evlerde,iyi bir konuma sahip olmayan mülklerde sıfır büyüme.
O esnada,Fiyatlar ne olacak? Fitch ajansına göre, fiyatlardaki toparlanma istikrarlı kalacak ve yüksek oranlarda büyümeyecek. Ancak, gibi faktörlerişsizlik vekira ücret alıcıların kararlarını etkilemeye devam edecek. Eh, ister sıfır ister ikinci el olsun, konut dairesini seçmek kişinin büyük bir çabasıdır. Bu nedenle gençlerin çoğu özgürleşmelerini geciktiriyor.
