Usucapión - Nedir, tanımı ve konsepti
Kullanım hakkı, başlangıçta yabancı olan bir şeye el koyma hakkıdır. Bu, zaman içinde kullanıma ve belirli yasal gerekliliklere göre, yani bir varlığın kullanımı yoluyla edinilmesidir.
Usucapión veya edinimsel veya pozitif zamanaşımı, medeni hukukta, bir varlığın uzun bir süre boyunca ve yerel ve normal bir şekilde kullanılması ve sürekli kullanımı yoluyla bir kişinin mirasını artırmanın bir yoludur. Genel olarak, diğerlerinin yanı sıra satın alma, bağış, devir veya miras gibi bir varlığın sahipliğini edinmenin alışılmadık, ancak iyi bilinen bir yoludur.
Bu hak, yalnızca kişinin sahip olduğu orijinal mülkiyetin, mülkün zamanaşımı yoluyla edinilmesi sonucunu doğurabileceğinin belirtildiği Roma hukukundan gelmektedir. Yani mal sahibi olarak bulundurmak, reçete yazmanın ilk şartıdır.
İstismar hakkına sahip olmak için gerekenler
Bu hakkın etkili olabilmesi için genellikle birkaç koşulun mevcut olması gerekir. Roma hukukuna dayanan İspanyol medeni kanununda, gasp olağan veya olağanüstü bir şekilde kurulur:
- Sıradan
- Sahibinin iyi niyeti: Yani, kötü ruhlarla ve gizli kötülüklerle yapılmaz ve iyiliği aldığı kişi, onun sahibidir ve ona iletebilir.
- Sağ başlık: Kanun, söz konusu malın iletilmesinin yeterli olduğunu söylüyor. Doğru ve geçerli, kanıtlanabilir olmalıdır.
- Meslek süresi: Gayrimenkul için genel olarak 10 yıl, sahibi yurt dışında veya yurt dışında yaşıyorsa 20 yıl olarak kabul edilir. Taşınır mal için 3 yıl.
- Olağanüstü: Hem sahibinin iyi niyetinden hem de adil muameleden vazgeçilmiştir. Sırayla, şunlar olabilir:
- Halka açık: Bu esastır, çünkü mülkü devralmak isteyenler bu gerçeklerden haberdar olamazlar.
- Huzurlu: Zorla veya yıldırma yoluyla elde edilmediğini.
- Kesintisiz: Gayrimenkulde 30 yıl, taşınırlarda ise 6 yıl.
