İntifa hakkı, yabancı bir mülkten yararlanma veya yararlanma konusunda gerçek bir haktır. Bu hakka sahip olan kişi, nesnenin sahibidir, ancak sahibi veya sahibi değildir. Bu nedenle, üzerinde herhangi bir mülkiyet hakkı olmaksızın kullanabilir, tadını çıkarabilir veya meyvelerinden yararlanabilirsiniz. İntifa kelimesi Latince'den türemiştir: usus fruktus, "Meyve kullanımı."
İktisatta intifa hakkı çok önemlidir, çünkü bir mal üzerinde mülkiyet hakları olmasına rağmen ondan yararlanılamaz. İntifa hakkının bir şeyin kullanımı ve keyfi anlamına geldiğini anlamak önemlidir. Ancak bir eşyanın intifa hakkı sahibi olması onun sahibi olduğu anlamına gelmez. Bu nedenle intifa hakkı sahibi malın mülkiyetinde olmamakla malı satamayacaktır.
Miras söz konusu olduğunda çok yaygındır, çünkü miras, dulluk durumlarında malları kullanma ve bunlardan yararlanma hakkını gerektirebilir. İntifa hakkı dul kadının elinde olduğundan, alıcı evin tadını çıkaramadan bir mülk bir kişiden diğerine satılabilir. Bu durumlarda, mal sahibi, evin çıplak mülkiyeti olarak bilinen şeye sahipken, intifa hakkı sahibi intifa hakkına sahiptir.
Ancak sadece bir evin intifa hakkı yoktur. İntifa hakkı sahibinin temettü alma hakkına sahip olurken, intifa hakkı sahibinin ortak niteliğine sahip olacağı payların intifa hakkı gibi başka türleri de vardır.
intifa sınıfları
- Tek veya çoklu: Bir kişi bundan hoşlanıyorsa basit, haktan birkaç kişi yararlanıyorsa birden fazla olacaktır.
- Uygun ve uygunsuz: Taşınmaz veya tüketilemez mallara düşerse kendi intifa hakkından bahsedeceğiz, aksine hakkın tüketilebilir mallara düşmesi uygun olmayacaktır.
- Kısmi veya toplam: Malın bir kısmına isabet ederse kısmen istifade ve faydalanma olur, hak malın tamamında tutulursa faydalanma tam olur.
- Yasal veya gönüllü: İntifa hakkı kanunla kurulduğunda yasal intifa hakkı olacak, sözleşme veya vasiyet varsa ihtiyari olacaktır.
İntifa hakkının hak ve görevleri
Esasen intifa hakkı sahibi malı kullanma, bazı durumlarda da bu malın ürettiği ürünlerden yararlanma ve hatta malı iyileştirebilme hakkına sahiptir.
İntifa hakkı sahibinin yükümlülükleri, malı iyi durumda tutmak, intifa hakkı süresi sona erdiğinde malı teslim etmek ve kararlaştırılırsa kefil vermek olacaktır.
İntifa hakkı ne zaman sona erer?
İntifa hakkı şu dört nedenden herhangi biri ile sona erebilir:
- İntifa hakkının ölümü.
- Sözleşmede kararlaştırılan intifa hakkı süresinin sonu.
- Kullanım ve yararlanma hakkından feragat.
- Kullanma ve yararlanma hakkına sahip olduğunuz şeyin kaybı.
İntifa hakkı sona erdiğinde, malın iyi durumda teslim edilmesi gerekir.