Talep davası, üçüncü bir şahsın sahip olduğu mülkü meşru haklar olmaksızın geri almak için mal sahibinin kullanabileceği yasal yoldur.
Bu yasal çözüm, ihtilafını mahkemede çözmek için bu davayı açan bir kişiden oluşur. Bu eylem hangi çatışmayı çözüyor? Sahip olmadığınız mülkü geri alın. Mülkiyeti koruyan bir eylemdir.
Talep davasının konuları
Bu iddiaya dahil olan kişiler şunlardır:
- Aktif konu: Yani, eylemi getiren kişi. Evin sahibi DEĞİLDİR.
- Pasif konu: Eylemin araya girdiği karşı. Evin sahibi DEĞİL. Mülk sahibi olmanıza izin veren adil bir unvanınız yok. Ev sahibi olmadan ev sahibi olmak için adil bir hak, geçerli bir kira sözleşmesine sahip olmaktır.
Talep eyleminin gereklilikleri
Bu hak talebinde bulunmak için belirli gereksinimlerin karşılanması gerekir:
- Açıkça tanımlanmış bir çiftlik olmalıdır.
- Bu eylemi kim getiriyorsa meşru bir unvanı olmalıdır. Yani dava açacak davacı, evin maliki olduğunu ispatlamak zorundadır. Kamuya açık bir belge ile olması şart değildir, gerçek sahibi olduğunuzu kanıtlayan özel bir belge de geçerlidir.
- Davalı aslında evin sahibi olmalıdır. O kişinin eşyalarının evin içinde olması yeterli değildir, bu eylemi onun önüne getirebilmesi için ona tam olarak sahip olmalıdır. Mülk sahibi olmanızı haklı çıkaran adil bir unvanınız olması gerekmez.
Talep davasının özellikleri
Bu eylemin ana temel notları aşağıdaki gibidir:
- Belirli bir terimi vardır. Bu davanın kanunun öngördüğü süre içinde açılmaması durumunda mülkiyet talep hakkı kaybolur. Zamanda sınırsız değildir.
- Davalı, bu eyleme istisna veya itirazda bulunabilir.
- Bu dava da tüm davalar gibi açılır ve yargı sürecini başlatır.
- Amacı mülkiyet haklarını korumaktır.
- Bu eylemi içeren dava, eşyanın iadesini istemektedir. Yani, davalı mülkü iade eder.