Saf yatırım, belirli bir IRR için projeye hiçbir zaman borçlu olmayan bir yatırım türüdür. Başka bir deyişle, bu yatırımdan beklediğinizden fazlasını asla alamazsınız.
Bir yatırımın ne zaman saf olduğunu anlamak için bir yatırım projesi dengesi kavramını bilmek gerekir. Söz konusu bakiye, projenin IRR'sine göre ayarlanmış, belirli bir ana kadar olan net nakit akışlarının aktifleştirilmiş toplamını ifade eder. Herhangi bir zamanda bakiye negatif veya sıfır ise, yatırım saftır. Öte yandan, bir noktada denge pozitifse, yatırım karışıktır.
Saf yatırımlarda olduğu gibi bakiye sıfırdan azdır, proje yatırımcıya borçludur ve şimdiye kadar beklenenden daha düşük bir karlılık elde edilmiştir. Bu nedenle, yine de yatırımdan para alması bekleniyor.
Projenin dengesi sayesinde, karma yatırımlarda tutarsız IRR'ye sahip olduklarını biliyoruz. Yani ekonomik anlamda mantıklı.
Bu yatırım basit olabilir veya basit olmayabilir. Ancak, tüm basit yatırımlar saftır.
Piyasalara yatırım yapmaya hazır mısınız?
Dünyanın en büyük brokerlerinden biri olan eToro, finansal piyasalara yatırım yapmayı daha erişilebilir hale getirdi. Artık herkes hisse senetlerine yatırım yapabilir veya hisse senetlerini %0 komisyonla satın alabilir. Sadece 200 $ depozito ile şimdi yatırım yapmaya başlayın. Yatırım yapmak için eğitim almanın önemli olduğunu unutmayın, ancak elbette bugün herkes bunu yapabilir.
Sermayeniz risk altında. Diğer ücretler geçerli olabilir. Daha fazla bilgi için stocks.eToro.com'u ziyaret edin.
Etoro ile yatırım yapmak istiyorumYatırım projesiSaf bir yatırım örneği
Basit bir saf yatırım örneğini kullanacağız. Nakit akışları ise:
-1000/200/200/800
Projenin IRR'si %8'dir.
0 yılındaki proje bakiyesi -1000'dir.
1. yıldaki proje bakiyesi -876.35'tir. Bu -1000 (1 + 0.08) +200'dür.
2. yılda proje bakiyesi -743.25'tir. Bu -876.35 (1 + 0.08) +200'dür.
3. yıldaki proje bakiyesi sıfırdır. Bu -743.25 (1 + 0.08) +800.
Tüm proje bakiyeleri negatif veya sıfırdır, bu nedenle yatırım saftır.