Avrupa Komisyonu'nun Société Générale, Deutsche Bank veya Citigroup gibi bankalara Euribor'u manipüle etmek için kartel oluşturmaları nedeniyle yaptırım uyguladığı 1,700 milyon avroyu aşan ortak para cezasının ardından, yeni form sadece 4 ay içinde hesaplama için yürürlüğe girecek. bildiğimiz şekliyle endeksin ortadan kaybolduğunu pekala varsayabilecek "Euribors" kümesi.
Halk arasında Euribor olarak bilinen Euro InterbankOfferedRate, aslında euro bölgesindeki ana ticari bankaların farklı vadeler için kredi sundukları faiz oranlarının her gün ağırlıklandırılmasından kaynaklanan bir dizi endekstir: bir gün, bir hafta, bir yıl, vb. Her ne kadar ipotekler için ve onunla birlikte ticari bankaların kendileri için özel bir önem kazandığı 12 aya atıfta bulunsa da: İspanya'da boşuna değil, on ipotekten dokuzunun çıkarları evrimlerine atıfta bulunuyor.
12 aylık referansındaki endeksin, geçmiş manipülasyonunun bir sonucu olarak ve ne manipülasyonun spesifik verilerinin ne de onu gerçekleştirmek için kullanılan prosedürlerin yayınlanmamasına rağmen olumsuz koşullarda işlem gördüğü tarihsel bir anda , önümüzdeki Temmuz'dan itibaren, endeksin aynı tanımını dikkate alarak, endeksin ortadan kalkacağını ima edecek yeni bir hesaplama şekli yürürlüğe girecek: bundan böyle Euribor, kredilerin reel faiz oranlarına göre hesaplanacak. çeşitli vadeler için avro bölgesinin farklı ticari bankaları arasında yürütülür.
Mevcut Euribor'dan ne bekleyebiliriz?
Bankia başkanı, Temmuz ayından itibaren 12 aylık endeks için yeni prosedürle hesaplanan yeni Euribor seviyelerine bakılmaksızın, yeni hesaplama prosedürüne ipoteklere karşı bir kalkan eşlik etmesi gerektiği konusunda uyardı. İspanya'da verilen altı milyon ipotek, endeks seviyelerinde olası bir artışa karşı talepte bulunmak için yasal seçeneğe sahip değil.
Tarihi düşüklerden yararlanmanın ve sabit vadeli ipotek istemenin zamanı geldi mi?
Euribor'un şu anki tarihi düşük seviyeleri, sabit faizli ipotek kredilerinin faiz oranını aşağı çekti ve şu anda karlılık ve fırsat maliyeti açısından Euribor'un tarihsel ortalamasından daha düşük nominal faiz oranları (TIN) sunuyor, sabit-değerli faizli ipotek yatırım stratejileri ararken, terimin sınırlamasını bulmaya devam ediyoruz: 20 yılı aşan vadelerde sabit faizli ipotekleri neredeyse hiç bulamayacağız, bu nedenle ihtiyacımız olan anapara ile yüzleşme kapasitesi arasındaki ilişki olacak bundan türetilen ücret, ikilemde dikkate alınması gereken ek fark faktörü.