Ev evreleme, potansiyel alıcıları daha fazla çekecek ve onlara daha fazla dikkat çekecek şekilde satılacak bir evden en iyi şekilde yararlanmayı ifade eder.
Ev sahibi, ilgili taraflar arasında satış şansını artırmak için bir evin en iyi şekilde görünmesini sağlar.
Bir alıcının ilk izlenimi önemlidir. Bu nedenle, mülkler öne çıkmalı ve güçlü yanlarını öne çıkarmalıdır. Evde evreleme bununla ilgilenir. Amerika Birleşik Devletleri'nden ülkemize gelen ve amacı, rakipleri arasında öne çıkacak şekilde mükemmel bir yuva sunmak olan bir teknik. Bu teknik, özellikle 2008 krizinin ardından uygulandı.
Evde evrelemeyi başarıyla uygulamak için püf noktaları
İnternetin sunduğu imkanlardan biri de satılık ve kiralık çok sayıda ev seçeneğini tek bir tıklama ile görebilmenizdir. Bu satıcıların sorunu, rekabette nasıl öne çıkacakları. Bu nedenle, evde sahneleme, daha fazla ilgili taraf çekmek için bir pazarlama stratejisi haline geldi.
Bu tür bir tekniği uygulamak için bazı püf noktaları şunlardır:
- Evin öne çıkan noktalarını onarın ve bunlardan en iyi şekilde yararlanın: balkon, teras, veranda, banyolar….
- Kişiselleştirmeden kaçının: Kendi resimlerinizi, aile fotoğraflarınızı kaldırmanız önemlidir. İdeal olan, ziyaretçinin dikkatini çekmek için daha nötr ve genel karakterde resim ve dekorasyona sahip olmaktır.
- Çok fazla nesne içeren odaları gösterme: Ferahlık hissi vermeli, odalardaki boşlukları pim sığmayacak şekilde doldurmamalıdır. Bir kullanıcı bu tür görüntüleri çevrimiçi olarak görürse, bunun az yer kaplayan dağınık bir yer olduğunu düşünme eğiliminde olacaktır.
- Pahalı mobilya almaya gerek yok: Düşük fiyatlı mobilyalar seçebilir, hatta yatak üzerindeki şilte gibi nesneleri simüle edebilirsiniz. Önemli olan, ilgilenen kişinin nasıl görüneceğine dair bir fikir edinmesi ve mobilyaya dahil edilmesi gerçeği, tamamen boş bir ev sunmaktan çok daha fazla yardımcı olur.
- Uzman bir uzmana sahip olun: Online ve offline mecraya uygun bir strateji çizmekten ve evi çok daha erken satmak için ideal bir sahneleme geliştirmekten sorumlu olduğu için tavsiye edilebilir.
Bir evi dekore etmek ve ev sahneleme uygulamak arasındaki farklar
Bunlar ana farklardır:
- Bir daireyi dekore etmek, onu daha estetik bir amaç ve daha iyi konfor arayışı ile şartlandırmaktır. Bu durumda bir evde yaşayan kişilerin zevklerine göre kişiye özel bir şekilde yapılır.
- Ev evreleme, bir mülkün mümkün olan en kısa sürede satılmasını amaçlayan bir strateji izlemeyi amaçlar. Bu durumda, bir yaşam biçimi ve alıcıları cezbeden bir stil ile ilgili olarak gösterilmek istenen imaja göre bir stil izlenir.