Tazminat Kurulu - Nedir, tanımı ve konsepti

Tazminat kurulu, kentsel bir gelişmeyi yönetmekten sorumlu idari bir organdır. Aynı şekilde, birkaç toprak sahibinden oluşur.

İnşaat ve şehir planlama alanında, tazminat kurulu, belirli bir projenin yürütülmesinden sorumlu kuruluş veya kuruluştur. Bu anlamda kurul, bir imar planının uygulanması içinde ortaya çıkmakta ve işlevini kazanmaktadır.

Geliştirilecek arazinin belirli sayıda sahibinin birleşmesi yoluyla, çıkarlarını savunmak ve gerekli kamu idari işlevlerini geliştirmek için temsili bir varlık oluşturulur.

Bu ilişkilendirme aracı, inşaat sektöründeki girişimcilerin ortak projeler üstlenmesine olanak tanır.

Bunu yapmak için genellikle Devlete veya yerel olarak belediye meclislerine veya bölgesel güçlere düşen sorumluluklar ve kentsel işlevler üstlenirler. Başka bir deyişle, bu tür bir dernek, İdare ile işbirliği yapan özel bir kuruluş rolünü üstlenir.

Bu nedenle genellikle bu kavramın geleneksel bayındırlık işlerine alternatif bir seçenek olduğu varsayılmaktadır.

Bir tazminat panosunun temel özellikleri

Bu gövdenin onu tanımlayan bir dizi özelliği vardır:

• Tazminat sistemi: Bu tip bir kurulun geliştirilmesi ve çalışabilmesi için böyle bir sistem gereklidir.
• heterojenlik: Çoğu zaman, bu kuruluşlar, aynı katılımcı olan çok çeşitli toprak sahiplerinden oluşur.
• Hibrit doğa: Bir kamu kurumu olmasına rağmen işleyişi büyük ölçüde özel idare hukukundan çıkarılan mevzuata bağlıdır.
• Dayanışma: Bir kurulun misyonu, kentleşmede üstlenilen maliyetlerin yanı sıra olası faydaların da dayanışmacı ve adil bir şekilde dağıtılmasını sağlamaktır.
• Tüzel kişilik: Bu tüzel kişinin mutlaka tüzel kişilik şeklinde bir kamu kaydına ve buna karşılık gelen resmi sicile sahip olması gerekir.
• Kademeli birlik: Yeni sahipler, projenin çeşitli aşamalarında yönetim kuruluna katılabilir. Başka bir deyişle, kuruluş sırasında tüm katılımcılar gerekli değildir.

Öte yandan, tazminat kurulları normalde Mülk Sahipleri Meclisi, başkanlık ve sekreterlik gibi organların oluşturulması yoluyla düzenlenir.

Şehir planının büyüklüğüne ve sahiplerin sayısına bağlı olarak, üstlenilecek başka roller de olabilir. Örneğin, başkan yardımcıları oluşturarak.

Tazminat kurulunun işlevleri

Kentsel aktivite içindeki tazminat sistemi içinde çerçevelenen kurul, bir dizi işlevin yerine getirilmesinden sorumlu olmalıdır:

• Katılımcı arazi sahipleri geliştirme sürecini yürütmeyi kabul ederler. Bunun sonucu, kurulun kendi anayasasıdır.
• Aynı şekilde, her biri inşa etmek için belirli bir arazi parçasına katkıda bulunmayı kabul eder ve kabul eder.
• Transfer edilen farklı mülklerin değerlemesi ve gelecekteki karların dağıtımı için belirli prosedürlerin belirlenmesi.
• Kamu sorumluluklarının üstlenilmesi. Çoğu zaman, mevzuatta, inşa etme yetkisi veya gücü İdareye aittir.

Tüm bu görevler, tüzük ve eylem esasları aracılığıyla yönetmeliklerle düzenlenir. Toplantının oluşturulduğu sırada kurulurlar.

Alternatif olarak, kamu yetkililerinin kendilerini projeye dahil olan bazı arazilerin sahipleri olarak sunmaları yaygındır. Bunun bir örneği, halka açık yollar veya büyük altyapıların inşası gibi büyük şehirleşme projeleridir.