Finansal kiralama veya leasing, sözleşme sonunda satın alma hakkı bulunan bir varlığın kiralanmasıdır.
Ayrıca finansal kiralama, finansal kiralama veya faaliyet kiralaması olarak da adlandırılabilir ve iki taraf arasında, önceden kararlaştırılan kotalar (gelir) karşılığında belirli bir varlığın belirli bir süre için diğerinin kullanımına sunulduğu bir sözleşmedir.
Bu anlamda kiracı aşağıdaki haklara sahiptir:
- Mülkün mülkiyetini, sözleşmenin sonunda belirlenen bir fiyata elde edin.
- Mülkü iade edin ve sözleşmeyi feshedin.
- Yeni koşulları müzakere ederek yenileyin.
Kendi adına, kiraya veren, mülkünün bir mülkünü, kullanımı ve kullanımı için gelir elde edeceği bir mülkü kiracıya tahsis eder. Bu nedenle, kiracının hakkını kullanması halinde sözleşme sonunda malı satma yükümlülüğünün bulunması.
Leasing'in avantajları ve dezavantajları
Örneğin şirketler bu sistemi iki temel nedenden dolayı kullanırlar:
- Varlık alımlarında büyük yatırımlar yapmalarına gerek yoktur, sözleşme sonunda varlıkları periyodik olarak yenileyebilirler. Yani, yeni bir varlıkla başka bir kiralama sözleşmesi yapın.
- Ayrıca leasing bir gider (kira ödemeleri) olarak kabul edilir, bu nedenle bu maliyetler düşülebilir.
Şimdi, kiralamanın bazı dezavantajları da var:
- Mülk sahibi değildir.
- Genel bir kural olarak, sözleşme sona erene kadar mülk iade edilemez.
- Diğer alternatiflerden daha pahalı olabilir, bu yüzden her zaman diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında buna değer vermeliyiz.
- Maddeler sakıncalı olabilir. Yani kiracının bir takım hakları olduğu doğru olmakla birlikte, cezalandırılmak istemiyorsa yerine getirmesi gereken bir takım yükümlülükleri de vardır.
Leasing kullanımı ve özellikleri
Bu sistemin kullanımı, büyük ölçüde, yatırım hacmi veya bakım maliyeti nedeniyle herkesin bir mülke kiralama yoluyla erişebilmesi, aksi takdirde bunu yapamayacak olması nedeniyle, toplumda katlanarak büyümüştür.
Bu tür finansal kiralama, bazı sektörlerde ağırlıklı olarak otomobil, bina ve üretim makinelerinin kiralanması için kullanılmaktadır. Bu durumda ve aksi kararlaştırılmadıkça, tüm bakım giderleri kiraya veren (sahip) tarafından karşılanırken, kiracının yalnızca yıllık bir ücret ödemesi gerekir, mal sahibi mülkün iyi durumda olması durumunda ortaya çıkar. , hizmetler ve öngörülemeyen masraflar.