Faaliyet kiralaması veya faaliyet kiralaması, sözleşme sonunda bazı durumlarda satın alma hakkınız bulunan bir varlığın kiralanmasıdır.
Faaliyet kiralaması iş dünyasında yaygın olarak kullanılan bir uygulamadır. Şirket, kiralama yoluyla, birkaç yıl boyunca dönemsel olarak prim ödeyeceği bir varlık edinir ve daha sonra, kiraya veren ile anlaşma halinde söz konusu varlığı satın alabilir.
Bu şekilde ve kiralamada olduğu gibi, kişinin daha sonra piyasada şirket için karlı bir fiyata satılamayan makine veya araçları satın almak için büyük yatırımlar yapmasına gerek kalmaz.
Operasyonel kiralama, bir kiralama çeşididir.
Faaliyet kiralaması ile finansal kiralama arasındaki fark
Birçoğu her iki kavramı birleştirme eğiliminde olsa da, tamamen aynı değildir.
İlk başta, her iki kavramın da birçok benzerliği vardır.
Yani, aşağıdaki özelliklere sahiptirler:
- Kullanımı ve keyfi için bir malın teslimi.
- Bir satın alma opsiyonunu kullanma hakkının zımni fiyatını taşıyan yinelenen bir ödemenin oluşturulması.
- Sözleşmede kararlaştırılan sürenin sonunda kiracı lehine bir satın alma seçeneğinin varlığı.
- Kiraya konu olan varlığın gelir getirebilecek nitelikte olması.
Ancak belirtmek gerekir ki, temel farkı olan faaliyet kiralamasında her zaman sözleşme sonunda satın alma opsiyonu bulunmamaktadır. Buna ek olarak, eğer varsa, söz konusu edinim, finansal kiralamada olduğu gibi, amortismana tabi tutulacak değer için değil, varlığın ticari değeri için olmalıdır.
Faaliyet kiralamasının avantajları ve dezavantajları
İşletmeler için operasyonel kiralamanın kullanılması bir takım avantajlar ve dezavantajlar taşımaktadır.
Bunlar arasında aşağıdakiler vurgulanmalıdır:
- Varlık alımlarında büyük yatırımlar yapmalarına gerek yoktur, sözleşme sonunda varlıkları periyodik olarak yenileyebilirler.
- Leasing bir gider (kira ödemeleri) olarak kabul edilir, bu nedenle bu maliyetler düşülebilir.
Dezavantajlar arasında aşağıdakiler vurgulanmalıdır:
- Mülk sahibi değildir.
- Diğer alternatiflerden daha pahalı olabilir, bu yüzden her zaman diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında buna değer vermeliyiz.
- Maddeler sakıncalı olabilir.
Şirkette faaliyet kiralaması kullanımı
Faaliyet kiralaması, dediğimiz gibi şirketlerde giderek yaygınlaşan bir uygulamadır. Özellikle, kaynakları nedeniyle birçok durumda işletmelerinin makinelerdeki en son yeniliklere ve güncellemelere adapte edilmesini gerektirecek büyük yatırımları üstlenemeyen küçük şirketlerden bahsediyorsak.
Bu tür bir uygulama, bir şirketin sahip olduğu ticari araç ağı için birçok durumda kullanılmaktadır. Örneğin 50 araç almak zorunda kalmamak için şirket bu işlemi leasing yoluyla gerçekleştiriyor. Hele ki öyle demesek de, kiralama denilince kiralanan bir varlıktan bahsettiğimizi, yani bakım ve onarımların söz konusu varlığın gerçek sahibi olan kiralayana denk düştüğünü göz önünde bulundurursak.