Yatırım şirketi - Nedir, tanımı ve konsepti
Yatırım şirketi, getiri sağlayacak varlıkları çekmek için tüzel kişilik kazanan kolektif yatırım kuruluşudur.
Yatırım şirketi, şirketin bileşenleri için yeni getiriler yaratarak yönetmek ve yatırım yapmak için fon, varlık, para ve menkul kıymetleri üstlenmek için halka açık bir limited şirket olarak tüzel kişilik kazanır.
Bu şirketler genellikle, bireysel olarak erişemeyecekleri getiriler elde etmek için varlıkları ve kaynakları bir araya getirmek için bir araya gelen belirli bir düzeydeki özel ve kurumsal yatırımcılardan oluşur.
Bu şirketler finans, gayrimenkul ve borç piyasaları gibi çok özel sektörlere odaklanma eğilimindedir. Dolayısıyla, amacı hisse, fon ve türev ürünlere bahis yapmak olan yatırımcıları gruplayan şirketler var. Diğer şirketler, ya gayrimenkul satışı için ya da kiralama yoluyla bunların kullanımı için gayrimenkul sektörüne yöneliktir.
Ayrıca başta kamu borcu ve büyük şirketlerin kurumsal borçları (krediler) olmak üzere borçlanma araçlarına yatırım yapan şirketler de bulunmaktadır.
Yatırım şirketleri, faaliyet gösterdikleri alanın bazı bölümlerinde orta ölçekli ve uzmanlaşmış şirketlerden oluşur, ancak daha büyük yatırımlar elde etmek için başkalarına ihtiyaç duyar.
İki tür yatırım şirketi
Yatırım şirketlerinde yaygın olarak kullanılan ve iyi bilinen iki tür daha vardır:
- Değişken Sermaye Yatırım Ortaklıkları: Menkul kıymetlerin ve diğer taşınır varlıkların edinilmesi, elde tutulması, kullanılması, müzakere edilmesi ve satılması amacını taşıyan anonim kuruluşlardır. Asgari 2,4 milyon Euro'luk bir sermayeye ve en az 100 bireysel ortağa ihtiyacınız var.
- SOCIMI: Gayrimenkul sermayesinde yatırım şirketleridir (bu nedenle kısaltması). Bu durumda, kurumsal amacı gayrimenkulün leasing yoluyla gelir elde etmek amacıyla sömürülmesi olan, gayrimenkul tanıtım ve satışını yapamayan şirketlerdir. Bu nedenle, arazi, bina ve diğerlerinin satın alınmasına izin verilmez, ancak kira için restorasyona ve gayrimenkul üzerinde ayni haklara sahip olunmasına izin verilir.
