Ekonomik alanda, mevcut kriz çok sayıda aileyi, yukarıdaki ipotek koşulları göz önüne alındığında, bankalar tarafından dayatılan evlerine el koyma sürecine zorladığı için, ödemede vade çok popüler hale gelen bir kavramdır.
İspanya'da var olan çok yüksek işsizlik oranı ve buna bağlı olarak mali kaynak eksikliği, binlerce durumda mali şirkete tekabül eden kredinin ödenmesini engellemektedir. Bu sürdürülemez durumun bir sonucu olarak, banka, mülkün mülkiyetini kendi lehine değiştirerek ipotek borcunu sona erdirir ve evin eski sahibini herhangi bir ödemeden tamamen ücretsiz bırakmak.
Bu uç noktalara ulaşmadan önce şunu belirtmek gerekir ki, Bir kişi ipotek ödemesini ödemekte sorun yaşadığında, kendisine krediyi veren kuruluşla doğrudan konuşmalıdır. ve her iki taraf için de hem evi kaybetmekten kaçınmaya hem de finansal olanı suçluluğunu artırmaya izin veren tatmin edici bir anlaşmaya varmaya çalışın.
Bu nedenle, müşterinin ödeme olanaklarına ve bankanın neyi kabul etmeye istekli olduğuna bağlı olarak birkaç alternatif vardır:
- tam bir eksikliği kabul etmek, belirli bir süre için bankaya hiçbir şey ödememek anlamına gelir; Bununla birlikte, bu çözüm, ödenmemiş borçta bir artış anlamına gelecektir, çünkü bu döneme ilişkin faiz, halihazırda borçlu olunanlara eklenmelidir.
- sermaye eksikliğini kabul etmek ipotek ödemesinin sadece faiz kısmını ödemek; Bu anlaşma, bankaya borçlu olunan toplam tutarın düşürülmediği, ancak aylık ücret tutarının düşürüldüğü anlamına gelir.
Ve banka bu iki ihtimalden herhangi birinden yararlanma opsiyonu vermediğinde, yani borçtan kurtulmak için ödemede vadeyi yükselttiğinde.
Tüm bu süreç boyunca, Finans kurumu ödemede tarihin kabulüne kadar 3 ile 6 ay arasında bir süre alabilir. veya reddedilen dosyanın icrası ve müteakip tahliyesi için dava merkezine aktarılması. Bunun gecikme faizi, ödenmeme komisyonları ve dava öncesi yasal giderlerin birikmesine yol açacağı ve ödenmeyen borcun %30 civarında daha fazla artmasına neden olacağı dikkate alınmalıdır.