Kiracı, mülkü olmayan bir varlığı kullanma hakkını elde eden gerçek veya tüzel kişidir. Başka bir deyişle, belirli bir süre için bir varlığı kiralayan kişidir. Bu, normalde periyodik olan bir ödeme karşılığında.
Örneğin, bir mülk söz konusu olduğunda, kiracı kiracıdır. Bu arada, evin sahibi ev sahibidir.
Kiracının yükümlülükleri
Kiracının yükümlülükleri arasında aşağıdakiler öne çıkmaktadır:
- Mülkün kullanımı için ev sahibine zamanında ödeme yapın. Bu, kira veya kira denilen birkaç taksitte olabileceği gibi tek bir ödemede de olabilir. Maddi olmayan bir tazminat seçeneğinin olduğunu belirtmekte fayda var. Yani sözleşmenin tarafları, ödemenin, değeri kiralanan mülkün fiyatına eşit olan bir veya daha fazla mülkün tesliminden ibaret olduğunu kabul edebilir.
- Kiralanan mülkü iyi durumda tutun. Aksi halde meydana gelen zararın hesabını vermelisiniz.
- Kiracı, kiralanan mülkü sadece sözleşmede belirtildiği şekilde kullanmalıdır. Yani örneğin bir eve atıfta bulunursak, onu bir ofis veya bir işletmenin işleyişi için kullanamayacaksınız.
- Evi boşaltmak istiyorsanız önceden haber verin. Normalde süre otuz gündür.
- Olağan olan şey, gayrimenkul söz konusu olduğunda, bireyin hizmetler için ödeme yapması gerektiğidir: su, elektrik ve telefon.
kiracının hakları
Kiracının en önemli hakları şunlardır:
- Sözleşme şartlarına uyulmaması durumunda kira ödemeyi durdurabilirsiniz. Bu, örneğin, kiralanan mülkün arızalanması durumunda olabilir.
- Gayrimenkul söz konusu olduğunda, yaşanabilirlik garantileri gereklidir. Ev sahibi, kiracıya mesleği için uygun bir alan sağlamakla yükümlüdür. Bunun karşılanıp karşılanmadığını belirlemek için kriterler konuma bağlıdır. Örneğin, kışın sıcaklığın aşırı derecede düştüğü ülkelerde, evin ısıtmalı olması gerekir.