Kira, kiralayan olarak adlandırılan taraflardan birinin mülkünün kullanımını kiracı olarak bilinen başka bir özneye devrettiği bir belgedir. Bu, sözleşme süresi boyunca periyodik bir ödeme karşılığında.
Yani bu tür bir sözleşme ile bir özne diğerinin kendisine ait olan bir varlığı (taşınır veya taşınmaz) kullanmasına izin verir. Böylece, tazminat olarak zaman zaman, örneğin her ay bir abonelik alacaksınız.
Örneğin, gayrimenkul sektöründe kiralamalar yaygındır. Böylece, kiracı evi işgal eder ve kabul ettiği diğer koşulların yanı sıra mülkten yapamayacağı belirli kullanımların yanı sıra dönemsel bir kira ödemeyi kabul eder.
Bir kiralamanın sıklıkla kullanıldığı diğer bir durum, bir işletmenin ihtiyaç duyabileceği sermaye varlıklarıdır. Bazı durumlarda firma, makine satın almak yerine kiralayabilir (kiralayabilir). Kiralama süresinin sonunda, kiracı belirli bir bedel (kiralama) ödeyerek varlığı satın alma seçeneğine sahip olabilir.
Kiralamanın özellikleri
Kiralamanın özellikleri arasında aşağıdakiler öne çıkmaktadır:
- Bir tür külfetli sözleşmedir. Eh, her iki taraf da bir fayda elde eder (mutlaka finansal değil). Örneğin, gayrimenkul söz konusu olduğunda, ev sahibi dönemsel kira alırken, kiracı evi işgal edebilmekten yararlanır.
- Özellikle ev sahibine güvenlik sağlayan unsurları içerebilir. Örneğin, gayrimenkul söz konusu olduğunda, kiracıdan genellikle bir güvenlik teminatı istenir. Bu, kiracının ev sahibine verdiği bir miktar paradır. Böylece, kiralama süresinin sonunda, kiracının eve veya işyerine (örneğin işyeri veya ofis) zarar vermesi durumunda, mal sahibi güvenlik depozitosu alabilir.
- Sözleşme, belirli koşullar altında erken iptali ve enflasyon gibi ekonomik göstergelere bağlı olarak kira artışını öngörebilir.
- Yenilemeye tabi olabilir.
- Ev sahibi tarafından alınan bedel, mutlaka bir para miktarı değildir, ancak arazide yetiştirilen tarımsal üretimin bir kısmını alıkoymak gibi başka bir tür fayda olabilir.
- Bu sözleşme, tarafların vardıkları anlaşmayı kaydetmenin anahtarıdır ve ilgili makamlar nezdinde tescil ettirilmelidir. Böylece, uyulmaması durumunda zarar gören taraf, adaleti sağlayan kuruluşlara gidebilir.